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* Erstklassige Ladenfläche in Top-Lage von Ginsheim sucht neuen Eigentümer

65462 Ginsheim, Einzelhandel zum Kauf

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* Erstklassige Ladenfläche in Top-Lage von Ginsheim sucht neuen Eigentümer

  • LAGE
    65462 Ginsheim
  • KOSTEN
    359.500 EUR
    Provision: 5,95 %

Eckdaten

  • Objekt ID
    14-29
  • Objekttyp
  • Adresse
    65462 Ginsheim
  • Bürofläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche
    124 m²
  • Ladenfläche
    89 m²
  • Gastrofläche ca.
    124 m²
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk, Fernwärme
  • Baujahr
    2007

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wo könnte ein Laden besser laufen als auf dem bekannten Ballou-Platz in Ginsheim? Profitieren Sie auch von der Umgebung, denn nicht nur der angrenzende Kindergarten, sondern auch die Wohnanlagen rundum sorgen für reichlich Laufkundschaft. Die Eisdiele vom Ballou-Platz bietet jedem Kapitalanleger ein gut laufendes Standbein!

Auf rund 125 m² erwarten Sie neben der großen Ladenfläche auch eine Gastroküche, ein Herren- und ein Damen-WC für Ihre Gäste sowie ein separates Personal-WC. Der Laden lässt sich sowohl durch den Hintereingang des Hauses als auch durch zwei Eingänge auf der Ballou-Platz-Seite betreten.

Sie betreten zuerst die Hauptfläche, welche sich über 90 m² erstreckt und sich perfekt als Gastrobereich verwenden lässt. Momentan wird die ehemalige Eisdiele in drei separate Räumlichkeiten unterteilt: Empfangen werden Sie vom Hauptraum mit großzügiger Theke. Hinter der Theke befinden sich ein Personal-Aufenthaltsraum, das Personal-WC und die Gastroküche. Hinter der Hauptladenfläche gelangen Sie durch einen Flur in eine weitere Räumlichkeit, die sich durch die einfach befestigten Stellwände ohne großen Aufwand wieder dem Hauptraum zuordnen lässt. Am Ende des Flurs finden Sie die Gäste-WCs.

Der Laden ist bzw. wird aktuell mit neuen Deckenspots, elektrischen Leitungen und Bodenbelägen versehen.

Abgerundet wird diese Kapitalanlage durch einen Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Selbstverständlich müssen Ihre Gäste sich um Parkplätze keine Sorgen machen: Hinter dem Haus befinden sich sechs PKW-Stellplätze, die zu dieser Gewerbeeinheit gehören.

Der Laden ist seit 2018 an einen zuverlässigen, soliden Gastronomen vermietet und bringt Ihnen jährlich eine Mieteinnahme von 14.040,- EUR/kalt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann entscheiden Sie sich, denn dieses unschlagbare Angebot kann für nur 359.500,- EUR schon bald Ihnen gehören!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    359.500 EUR
  • Provision
    5,95 %

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    71,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Ginsheim, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, rechts vom Rhein und südlich vom Main gelegen, mit guten Verkehrsanbindungen nach Mainz und Wiesbaden, Lebensraum von ca. 17.000 Einwohnern.

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