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Das Feld in unmittelbarer Nähe: Schicke Doppelhaushälfte mit Sonnengarten in Goddelau

64560 Riedstadt-Goddelau, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Das Feld in unmittelbarer Nähe: Schicke Doppelhaushälfte mit Sonnengarten in Goddelau

  • LAGE
    64560 Riedstadt-Goddelau
  • FLÄCHE
    Zimmer
    114 m²
  • KOSTEN
    529.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,95 - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1350-22-6
  • Adresse
    64560 Riedstadt-Goddelau
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Riedstadt-Goddelau erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit 114 m² Wohnfläche plus ausbaufähigem Dachgeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche).

Lassen Sie sich begeistern: Nach dem Eintreten befinden Sie sich zunächst in einer großzügigen Diele, die Ihrer Familie ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und Mäntel bietet. Das Highlight ist der 36 m² große Wohnbereich. Dies ist der Ort, an dem künftig mit der ganzen Familie gefeiert, gegessen und entspannt wird. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Giebelfenster am Essplatz und vier (!!!) Fensterelemente zur Terrasse aus.

Mit einer Breite von 6,73 m fühlt sich hier alles etwas großzügiger an. Im Erdgeschoss stehen Ihnen immerhin 61 m² feinster Wohnfläche zur Verfügung.

Auf dieser Ebene gibt es eine rund 11 m² große Küche und natürlich auch ein Gäste-WC. Unschlagbarer Lieblingsplatz im Sommer dürfte die 24 m² große Terrasse werden, die ebenerdig in den Garten übergeht. Das Grundstück mit einer Größe von 250 m² ist sehr gut nutzbar und wird Ihnen sicher viel Freude machen. Hier werden die Kinder spielen, während Sie selbst entspannen und/oder die eine oder andere Grillparty veranstalten... Schon alleine dafür lohnt es sich, hierher zu ziehen!

Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei je 14 m² große Schlafzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird diese 53 m² große Etage durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Maxidusche mit Ablaufrinne. Hier lässt sich jeder Tag gut gelaunt beginnen!

Das Dachgeschoss lässt sich zu einem tollen Studio ausbauen - ob als künftiger Elternbereich oder besonders großzügiges Büro. Weitere 40 m² Wohnfläche wären hier oben möglich.

Ein PKW-Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot gelungen ab.

Wie Sie sehen, erwartet Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Am besten, Sie überzeugen sich selbst: Gleich anrufen und Termin vereinbaren!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    529.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,95 - vom Käufer zu zahlen -

SIE HABEN INTERESSE?

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Lage

Mit über 5.800 Einwohnern ist Goddelau ein Ort mit vielen Ambitionen - und dem größten hessischen Naturschutzgebiet "Kühkopf-Knoblauchsaue" vor den Toren. Dieses 24 Quadratkilometer große Naturschutzgebiet beherbergt ein Auenschutzgebiet von europäischer Bedeutung. Diese Qualität spiegelt sich in dem Prädikat "Europareservat", welches durch die Deutsche Sektion des Internationalen Rates für Vogelschutz e.v. verliehen wurde.

Die Martin-Niemöller-Schule, eine integrierte Gesamtschule, bietet die Klassen 5 bis 10 an. Sie wird von Kindern aus Riedstadt und den umliegenden Gemeinden besucht. Mehrere Einkaufsmärkte, viele Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen sichern die Versorgung der Bewohner vor Ort. Darüber hinaus sorgt die Lage für optimale Verkehrsanbindungen: die Bahnstrecke Frankfurt-Mannheim in unmittelbarer Nähe und nahegelegene Autobahnzufahrten führen schnell nach Groß-Gerau und in alle größeren Städte der Umgebung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung in unmittelbarer Feldrandnähe. Hier genießen Sie eine herrlich grüne, ruhige Umgebung - und sind in nur 3 PKW-Minuten im Ortskern, um zum Beispiel in der Eisdiele ein Eis zu essen.

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