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Modern + familienfreundlich: EFH mit Garage und Sonnengarten

64560 Riedstadt-Goddelau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Modern + familienfreundlich: EFH mit Garage und Sonnengarten - Happy new home! Modern + familienfreundlich: EFH mit Garage und Sonnengarten - Erdgeschoss Modern + familienfreundlich: EFH mit Garage und Sonnengarten - Obergeschoss Modern + familienfreundlich: EFH mit Garage und Sonnengarten - Dachgeschoss Modern + familienfreundlich: EFH mit Garage und Sonnengarten - Willkommen! Modern + familienfreundlich: EFH mit Garage und Sonnengarten - Wir freuen uns auf Sie!

Modern + familienfreundlich: EFH mit Garage und Sonnengarten

  • LAGE
    64560 Riedstadt-Goddelau
  • FLÄCHE
    Zimmer
    154 m²
  • KOSTEN
    549.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    13-50-5
  • Objekttypen
  • Adresse
    64560 Riedstadt-Goddelau
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Garage:
    1 Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Riedstadt-Goddelau erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit familienfreundlichen 154 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich begeistern:

Nach dem Eintreten befinden Sie sich zunächst in einer großzügigen Diele mit Platz für Schuhe und Jacken. Das Highlight des Erdgeschosses ist der 36 m² große Wohnbereich: Dies ist der Ort, an dem künftig im Familienkreis gelacht, entspannt und gegessen wird. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Giebelfenster am Essplatz und sage und schreibe vier Fensterelemente zur Terrasse aus.

Mit einer Breite von über 6 m fühlt sich hier alles etwas großzügiger an. Auf dieser Ebene gibt es noch eine rund 11 m² große Küche und selbstverständlich darüber hinaus ein Gäste-WC. Unschlagbarer Lieblingsplatz im Sommer dürfte die 24 m² große Terrasse werden, die ebenerdig in den Garten übergeht. Das Grundstück mit einer Größe von 250 m² ist sehr gut nutzbar und wird Ihnen und Ihrer Familie sicher viel Freude machen. Hier können Ihre Kinder spielen, während Sie sich entspannen - schon alleine dafür lohnt es sich, hierher zu ziehen!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt 61 m² feinster Wohnfläche zur Verfügung.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei je 14 m² große Schlafzimmer. Abgerundet wird diese 53 m² große Etage durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Maxidusche mit Ablaufrinne. Hier lässt sich jeder Tag gut gelaunt beginnen!

Das ca. 40 m² große Dachgeschoss präsentiert sich als tolles Studio mit eigenem Bad und eignet sich perfekt als künftiger Elternbereich, als eigenes Reich für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs oder als besonders großzügiges Büro.

Eine Maxigarage rundet Ihr neues Zuhause gelungen ab.

Wie Sie sehen, erwartet Sie hier viiieeel Platz für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich - gleich anrufen und Termin vereinbaren!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    549.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 - vom Käufer zu zahlen -

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Lage

Mit über 5.800 Einwohnern ist Goddelau ein Ort mit vielen Ambitionen - und dem größten hessischen Naturschutzgebiet "Kühkopf-Knoblauchsaue" vor den Toren. Dieses 24 Quadratkilometer große Naturschutzgebiet beherbergt ein Auenschutzgebiet von europäischer Bedeutung. Diese Qualität spiegelt sich in dem Prädikat "Europareservat", welches durch die Deutsche Sektion des Internationalen Rates für Vogelschutz e.v. verliehen wurde.

Die Martin-Niemöller-Schule, eine integrierte Gesamtschule, bietet die Klassen 5 bis 10 an. Sie wird von Kindern aus Riedstadt und den umliegenden Gemeinden besucht. Mehrere Einkaufsmärkte, viele Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen sichern die Versorgung der Bewohner vor Ort. Darüber hinaus sorgt die Lage für optimale Verkehrsanbindungen: die Bahnstrecke Frankfurt-Mannheim in unmittelbarer Nähe und nahegelegene Autobahnzufahrten führen schnell nach Groß-Gerau und in alle größeren Städte der Umgebung.

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