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Modern! Geräumig! Lichtdurchflutet! Schickes Traumhaus in Erfelden

64560 Riedstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Modern! Geräumig! Lichtdurchflutet! Schickes Traumhaus in Erfelden

  • LAGE
    64560 Riedstadt
  • FLÄCHE
    Zimmer
    144 m²
  • KOSTEN
    549.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1363
  • Adresse
    64560 Riedstadt
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    212 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Solarwärme
  • Baujahr
    2015

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie einfach sich moderne Architektur mit Wohnwert kombinieren lässt, beweist diese schicke Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Erfelden, die erst 2015 auf einem 212 m² großen Grundstück in einer jungen Neubausiedlung erbaut wurde. Profitieren Sie künftig vor allem von der familienfreundlichen Umgebung mit Kindertagesstätte und Grundschule in der Nähe sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Wer sich darüber hinaus darauf freut, lange Spaziergänge zu unternehmen, endlich eine geeignete Joggingstrecke zu finden oder die Umgebung mit dem Hund zu erkunden, den wird die direkte Nähe zum Feld und zu den Kühkopfs-Auen begeistern.

Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, in der Sie Kinder noch beim Spielen auf der Straße beobachten können. Stellen Sie Ihren Wagen in der Garage oder auf Ihrem Grundstück vor dem Haus ab, und betreten Sie Ihr neues Heim:

In dem geräumigen Flur mit praktischen Schränken in einer begehbaren Garderobe bekommen Sie künftig das tägliche Kommen und Gehen der ganzen Familie perfekt und ordentlich organisiert.

Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den 35 m² großen Wohnbereich, der sich Dank bodentiefer Fensterelemente lichtdurchflutet und großzügig präsentiert. Hier lässt sich Familienzeit perfekt genießen, ob am Nachmittag bei einer kleinen Kaffeepause auf der Couch, während Sie die Kinder beim Spielen im Garten beobach-ten, oder abends, wenn sich die ganze Familie versammelt, um gemeinsam zu essen und anschließend eine Spielerunde einzuläuten. In den warmen Monaten erweitert die überdachte Terrasse mit Markise das Raumangebot. Laden Sie doch wieder einmal Freunde ein, um sie mit einer Grillparty im Garten zu überraschen!

Die Vorbereitungen hierfür treffen Sie in der 9,6 m² großen, modern eingerichteten Küche, die sich neben dem Wohnzimmer befindet. Sie ist mit hochwertigen, weißen Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen reichlich Stauraum für kleine und größere Küchenhelfer bieten. Darüber hinaus begeistert sie mit modernen Geräten wie dem übergroßen Kochfeld, einem Hochbackofen und einem Dampfgarer.

Ein Gäste-WC mit großformatigen Fliesen in schönem Design rundet die Erdgeschoss-Ebene gelungen ab.

- lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -

Sonstige Informationen

- Text weiter -

Im Obergeschoß des Hauses erwartet Sie aktuell ein 14,6 m² großes Gästezimmer, das sich auch als Elternschlafzimmer eignen würde. Gleich nebenan befindet sich das über 14 m² große Kinderzimmer, das Ihrem Sprössling genug Platz zum spielend Erwachsen-werden bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene wurde zur begehbaren Ankleide umfunktioniert: Tageslicht und perfekt eingepaßte Schrankelemente bieten hier ausreichend Möglichkeiten, die Kleidung der ganzen Familie unterzubringen.

Das Familienbad macht seinem Namen alle Ehre: Auf besonders großzügigen 8,5 m² erwarten Sie eine bodengleiche Dusche und moderne Badezimmermöbel - und das alles im gleichen hübschen Design wie im Gäste-WC im Erdgeschoss. Freuen Sie sich täglich aufs Neue auf einen gut gelaunten Start in den Tag!

Wer von entspannten Schaumbädern unter abendlichem Sternenhimmel träumt, kann dies künftig in dem ausgebauten Dachgeschoß genießen. Hier oben ist derzeit das Elternschlafzimmer auf einer Fläche von über 30 m² untergebracht - mit eigenem Bad-en-suite! Auch hier hat der jetzige Eigentümer die moderne Linie des Hauses fortgeführt und eine echte Wellnessoase eingerichtet. Auch technisch hat Ihr neues Zuhause einiges zu bieten: So sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort. Und die Luft-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energie-kosten. Und die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Übrigens wurde die Garage als Maxi-Garage gebaut, um im hinteren Teil einen separaten Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner zu schaffen.

Fassen wir einmal zusammen: Hier erwerben Sie eine moderne, junge Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, 144 m2 Wohnfläche, moderner Küche, zwei schicken Bädern plus Gäste-WC, gepflegtem Garten, großer Garage mit elektrischem Tor - und das alles in familienfreundlicher Wohnlage von Erfelden… Was wünschen Sie sich mehr?!?

KOSTEN

  • Kaufpreis
    549.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Solarwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Lage

Im Norden des Ortes, nah am Feld. Ein gut sortierter REWE-Markt befindet sich am Ende der Straße.

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