Moderne Neubau-Doppelhaushälfte für die ganze Familie

55442 Stromberg-Schindeldorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Moderne Neubau-Doppelhaushälfte für die ganze Familie

  • LAGE
    55442 Stromberg-Schindeldorf
  • FLÄCHE
    Zimmer
    128 m²
  • KOSTEN
    369.500 EUR
    Provision: 2,975 %

Eckdaten

  • Objekt ID
    14-65-3
  • Objekttypen
  • Adresse
    55442 Stromberg-Schindeldorf
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2021

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem insgesamt über 1.130 m² großen Grundstück in Stromberg-Schindeldorf entstehen zwei Neubau-Doppelhaushälften mit je 128 m² Wohnfläche und je ca. 550 m² Grundstück. Das klingt interessant? Dann sehen Sie sich eine Doppelhaushälfte einmal genauer an:

Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von der großzügigen Diele mit integriertem Garderobenplatz empfangen.

Vorbei an Hausanschlussraum und Tageslicht-Gäste-WC gelangen Sie in Ihre über 18 m² große Küche. Hier haben Sie reichlich Platz für eine moderne Küchen mit Kochinsel oder Theke und einen Esstisch. Während Sie am Kochen oder Backen sind, können Sie Ihren Kindern bei den Hausausgaben helfen oder sich mit Ihrer Familie über den Tag unterhalten.

Vorbei an dem Abstellraum unter der Treppe (praktisch für Putzutensilien oder Getränkekisten) gelangen Sie in das Wohnzimmer, Ihren 32 m² großen Familienmittelpunkt. Genießen Sie in dieser schönen Atmosphäre spannende Filmabende auf Ihrer gemütlichen Sofalandschaft! Von hier geht es auch hinaus auf die Terrasse und in Ihren Garten. Machen Sie es sich mit Freunden auf Ihren Loungemöbeln gemütlich, während Ihre Kinder spielen und toben! Auch das eine oder andere Sonntagsfrühstück werden Sie sicher künftig im Freien genießen.

Im Obergeschoss ist Ihr "privater" Bereich mit drei Schlafzimmern und dem Familienbad untergebracht. Eine Galerie führt in alle Räume dieser Ebene:

Das Kinderzimmer bietet Ihrem Nachwuchs auf rund 16 m² viel Platz zum Spielen, Lernen und Ausruhen. Direkt nebenan steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide befindet sich auf der anderen Seite der Galerie. Abgerundet wird diese Ebene durch das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, welches mit 30 x 60 cm-Fliesen (Materialpreis 25,-EUR/m2) gefliest wird.

Das Haus wird mit einer kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um ein System von Vaillant, ein Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät nach DIN/EN 677, Baureihe auroCOMPACT entsprechend Gebäudeenergiegesetz mit Edelstahl-Wärmetauscher. Die Nenn-Wärmeleistung beträgt ca. 3,3 bis 14,7 kW.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Town & Country-Haus, welches auf einem Erbpachtgrundstück erstellt wird. Die Pachtdauer beläuft sich noch auf 186 Jahre, und die Pacht beträgt 300,- EUR/mtl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange - gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Sonstige Informationen

Ein PKW-Stellplatz ist gegen Aufpreis möglich.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    369.500 EUR
  • Provision
    2,975 %

SIE HABEN INTERESSE?

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Lage

Hoch über der Stadt Stromberg befindet sich auf einem der drei "Hügel" der Stadtteil Schindeldorf. Der Stadtteil Schindeldorf ist ein mitten im Stromberger Stadtwald liegendes Wohngebiet, das etwa ab 1970 in mehreren Bauabschnitten errichtet wurde.

Das Schindeldorf, ein Wohn- und Freizeitpark mit etwa 130 ha Größe, hat mittlerweile etwa 760 Einwohner und kann als Oase der Ruhe in angenehm sauberer Luft auf einer Mittelgebirgshöhe von 423 m über NN bezeichnet werden. Schindeldorf wurde mit Urkunde vom 10.12.2006 durch den Minister für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau Rheinland-Pfalz als zertifizierter Luftkurort anerkannt.

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