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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Taunusstein-Neuhof

65232 Taunusstein-Neuhof, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Taunusstein-Neuhof

  • LAGE
    65232 Taunusstein-Neuhof
  • FLÄCHE
    Zimmer
    159 m²
  • KOSTEN
    719.500 EUR
    Provision: 2,975 %

Eckdaten

  • Objekt ID
    14-30
  • Adresse
    65232 Taunusstein-Neuhof
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    559 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1991
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im grünen Herzen von Taunusstein! Sie fahren den Hügel hinauf, vorbei an schönen Ein- bis Zweifamilienhäusern, in ein gehobenes Umfeld, in dem Sie Ihre Kinder gerne draußen spielen lassen werden. Direkt hinter dem Anwesen verbirgt sich das Feld mit phantastischem Blick in den Taunus - perfekt für einen schönen Sonntagsspaziergang, eine Jogging- oder eine ausgiebige Gassirunde mit dem Hund.

Nicht nur die Lage bietet ein besonderes Lebensgefühl, sondern auch Ihr neues Zuhause: Parken Sie Ihren PKW witterungsgeschützt in der Garage oder direkt davor im Freien. Ein blickgeschützter Vorgarten führt Sie zu einer kleinen Terrasse direkt vor der roten Eingangstür, wo Sie sich im Sommer eine gemütliche Sitzecke gestalten können.

Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich zuerst in der großzügigen Diele. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich ein kleiner Flur mit integrierter Garderobe. Von hier gelangen Sie in das über 4 m² große Tageslicht-Duschbad in zeitlos weißem Fliesendesign. Nebenan befindet sich das rund 13 m² große Gästezimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird.

Rechts von der Diele befindet sich die 25 m² große Küche mit Essbereich. Die bodentiefen Fenster mit Blick in den herrlichen Garten garantieren maximale Helligkeit und ein gutes Raumgefühl. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit integrierter Theke - eine Traumküche, die sicherlich Ihre Kochfreude anregt. Ihre kulinarischen Köstlichkeiten nehmen Sie dann gemeinsam am Esstisch zu sich.

Die exzellente Aufteilung zwischen Essbereich und Wohnzimmer dürfte Ihr Interesse wecken: Hier wurde eine Wand entfernt und so ein Durchgang an der großzügigen Fensterfront und der Terrasse entlang zum Wohnzimmer geschaffen. Die Deckenspots verleihen dem Durchgang eine angenehme Atmosphäre.

Das rund 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzfußboden dürfte künftiger Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein. Hier treffen Sie gerne aufeinander und genießen den herrlichen Blick in den Garten und gemütliche Stunden im Kreis der Familie vor dem großen Kamin.

Ihr Garten wird Ihnen im Sommer sicher sehr viel Freude bereiten - von der großen Rasenfläche über die Terrasse mit Steingrill bis hin zu der gemauerten Sitzecke mit hochwertigem Feuertisch. Hier wird jede Gartenparty zu einem echten Highlight!

Begeben wir uns in Ihre persönlichen Räumlichkeiten im Obergeschoss: Oben angekommen, befinden Sie sich zuerst in einer großzügigen Diele, von der Sie, wie auch im Erdgeschoss, in alle Räumlichkeiten gelangen.

Gleich zu Ihrer Linken befindet sich das rund 20 m² große Elternschlafzimmer, das reichlich Platz für Ihr Doppelbett und den Kleiderschrank bietet.

Mit zwei weiteren Schlafzimmern (15 m² bzw. 24 m²) bietet das Haus darüber hinaus genügend Platz für den Nachwuchs oder das anspruchsvolle Paar mit dem Wunsch nach einem Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer.

Ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und modern gestalteter Dusche ist ebenso vorhanden.

Abgerundet wird diese Immobilie durch das Untergeschoss. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum und der Waschküche auch einen Weinkeller, einen Fitnessraum sowie eine Saunalandschaft mit separatem WC.

Konnten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht lange, denn für unschlagbare 719.500,- EUR kann dieses Traumhaus bald Ihr neues Familienglück sein.

Sonstige Informationen

Die jetzigen Eigentümer haben zusätzlich zu dem 559 m² großen Grundstück ein ca. 285 m² großes Grundstück hinzugepachtet.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    719.500 EUR
  • Provision
    2,975 %

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    11.03.2030
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130,52 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    130,52 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Taunusstein ist mit etwa 30.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis, 9 km nordwestlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Sitz der Stadtverwaltung ist im Stadtteil Hahn.

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