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Wohnen mit Charme + Charakter: geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Bischofsheim

65474 Bischofsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Wohnen mit Charme + Charakter: geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Bischofsheim

  • LAGE
    65474 Bischofsheim
  • FLÄCHE
    Zimmer
    186 m²
  • KOSTEN
    549.000 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1349
  • Objekttypen
  • Adresse
    65474 Bischofsheim
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    426 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1900

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Was Sie jetzt im schönen Bischofsheim erwartet, ist wahrlich kein Haus "von der Stange". Vielmehr handelt es sich um ein gewachsenes Haus mit viel Charme und eigener Geschichte, die Sie gerne fortschreiben dürfen.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1900 in zentraler Lage von Bischofsheim auf einem 426 m² großen Grundstück. 1995 um einen Anbau erweitert, bietet es Ihnen heute insgesamt 185 m² Wohnfläche, die sich auf 6 geräumige Zimmer, Küche und Bäder verteilen. Damit bieten sich Ihnen hier nicht nur jede Menge Platz, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell wird es als geräumiges Einfamilienhaus genutzt, lässt sich aber auch zum Zweifamilien-haus umfunktionieren, indem Sie zum Beispiel eine Außentreppe anbauen. Anschlüsse für eine Küchenzeile im Obergeschoss sind bereits vorhanden.

Zur Zeit präsentiert sich Ihr neues Zuhause so: Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie links herum in das ursprüngliche Haus, in dem Sie ein Arbeitszimmer mit 15 m² sowie den Koch- und Essbereich samt anschließender Speisekammer vorfinden. Die gelungene Aufteilung des Koch- und Essbereichs sorgt für optische Klarheit. Darüber hinaus können Sie sich schon während des Kochens mit Ihren Lieben unterhalten, die Kinder bei den Hausaufgaben beaufsichtigen oder den Esstisch als zusätzliche Arbeitsfläche einbinden. Ein großzügiger Raum mit viel Herzlichkeit und Schaffensfreiheit - und vielleicht schon bald der neue Lieblingsplatz Ihrer Familie.

Direkt nebenan befindet sich die über 8 m² große Speisekammer, in der sich Vorräte und Getränkekisten, aber auch Haushaltshelfer bequem unterbringen lassen.

Ein derzeit als Arbeits-/Bastelzimmer genutzter Raum begeistert mit über 15 m² Wohnfläche und erlaubt damit eine ganze Reihe unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten: Gäste- oder Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder auch Ihr Schlafzimmer, falls Sie den Kindern das Ober-geschoss überlassen möchten. Platz für jedwedes Mobiliar ist auf jeden Fall zur Genüge vorhanden.

Auf der rechten Seite des Eingangs geht es in den Anbau, in dem Sie zunächst das praktische Gäste-WC erwartet. Direkt nebenan präsentiert sich das über 6 m² große, 2014 renovierte Tageslichtbad mit Platz für die Waschmaschine und bodengleicher Dusche.

Weiter geht es in das Wohnzimmer, dessen 18 m² Sie mit Ihrer gemütlichen Sofalandschaft und einem großen Fernseher einrichten können - ein Platz zum Entspannen für
die ganze Familie.

Im Obergeschoss beginnen wir wieder im ursprünglichen Haupthaus: Hier erwarten Sie 3 bis
4 geräumige Zimmer. Warum 3 bis 4? Weil das Kinderzimmer über einen separaten Schlaf-bereich verfügt, den man bei Bedarf auch als Extra-Zimmer nutzen könnte. Aktuell gehört er aber als Separé zum Kinderreich mit Platz für das Bett und den Kleiderschrank. Die restlichen
13 m² (die Grundfläche ist größer) bieten Ihrem Kind Raum zur freien Entfaltung.

Nebenan ist aktuell ein Büro untergebracht. Eingerichtet mit Ihrem Schreibtisch und Bücher-regalen, können Sie jederzeit bequem von zu Hause arbeiten. Alternativ lässt sich bei Bedarf hier natürlich auch ein Kinder- oder Gästezimmer zaubern.

Das aktuelle Elternschlafzimmer bietet auf weiteren 13 m² Wohnfläche Platz für Ihr gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Weiter geht es im Anbau: In der aktuell als Abstellraum genutzten Nische könnte - sofern Sie Bedarf dafür haben - künftig eine Küchenzeile entstehen; die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

- lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -

Sonstige Informationen

- Text weiter -

Das Obergeschoss-Bad präsentiert sich aktuell zweigeteilt: Im vorderen Bereich empfängt Sie eine praktische Ankleide, während das eigentliche Bad Sie klein und fein dahinter erwartet. Ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC liegt der Vorteil auf der Hand: Sie können sich morgens gleichzeitig fertig machen, ohne sich gegenseitig im Weg zu stehen. Wer es gerne größer haben möchte, kann beide Räume zu einem großen Familienbad gestalten. Alle nötigen Anschlüsse für eine Vergrößerung liegen bereit.

Komplettiert wird das Obergeschoss durch einen weiteren Wohnbereich, der aktuell als Fernsehzimmer fungiert. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf als weiteres Kinderzimmer einrichten.

Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause auch unterkellert: Unter dem Haupthaus erwartet Sie ein für das Baujahr typischer Gewölbekeller, in dem sich z. B. perfekt Kartoffeln lagern können. Auch der Anbau ist unterkellert und bietet zwei weitere Lagerräume, in denen Sie all die Dinge unterbringen können, die Sie nur selten bzw. saisonal benötigen.

Weitere Lagerfläche gibt es im Nebengebäude - hervorragend geeignet für Werkzeuge, Gar-tenmöbel und Fahrräder.

Der Garten erstreckt sich großzügig und vielseitig nutzbar hinter dem Haus. Aktuell glänzt er mit viel Rasenfläche und seitlichen Beeten, die Sie bunt bepflanzen können. Auch eine Terrasse ist vorhanden, auf der Sie sicher so manche Grillparty mit Freunden, Nachbarn und der Familie genießen werden.

Sie sehen: Das aktuelle Raumangebot lässt sich sehr gut individuellen Bedürfnissen anpassen. Ein geräumiges Haus mit viel Charme und noch mehr Potential - greifen Sie zu!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    549.000 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    22.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung

Lage

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