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Schlafende Schönheit

65428 Rüsselsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Schlafende Schönheit - Welcome!

Schlafende Schönheit

  • LAGE
    65428 Rüsselsheim
  • FLÄCHE
    Zimmer
    126 m²
  • KOSTEN
    498.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 % - vom Käufer zu zahlen

Eckdaten

  • Objekt ID
    1393
  • Objekttypen
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    416 m²
  • Nutzfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1993
  • Carport:
    1 Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familien aufgepasst - hier zählt die Lage, denn Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar! Auch für Pendler oder Bus-/Zugfahrer spricht die Lage, da Sie den Bahnhof quasi direkt vor der Tür haben. Und Ihre Sonntagsbrötchen können Sie beim Bäcker um die Ecke holen. Innenstadt und City-Forum sind ebenfalls schnell erreichbar. Spaß für die ganze Familie gibt es im "Lache Bad", das mit dem Auto nur 4 Minuten entfernt ist.

Der guten Ordnung halber sei gleich zu Beginn auf folgendes hingewiesen: Das Erdgeschoss dieses Hauses benötigt liebevolle Hände, vor allem aber eine Grundreinigung! Tun wir in dieser Beschreibung so, als hätte diese Grundreinigung bereits stattgefunden:

Ihr neues Zuhause steht auf einem 416 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der erste Blick zeigt Ihnen ein verklinkertes Haus mit Vorgarten, gepflastertem Hof und Unterstand für PKW und Mülltonnen.

Wir betreten das Haus und gelangen durch den Windfang in einen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Zu Ihrer Linken befinden sich das Gäste-WC und die über 11 m² gr. Küche. Hier können Sie Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen verwirklichen. Und beim Zubereiten Ihrer Mahlzeiten genießen Sie künftig den Blick in den Vorgarten.

Servieren können Sie Ihre Mahlzeiten dann in Ihrem über 20 m² gr. Esszimmer nebenan. Richten Sie sich ein schönes Esszimmer mit großzügigem Esstisch vor dem Fenster ein, um mit Familie und Freunden zu essen.

Relaxen können Sie dann in Ihrem über 25 m² gr. Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre.

Im letzten Raum dieser Etage können Sie Ihr Homeoffice einrichten: Das über 11 m² gr. Arbeitszimmer bietet genügend Platz für Schreibtisch und Regale. Alternativ lässt sich dieser Raum auch perfekt als Gästezimmer nutzen.

Abgerundet wird diese Ebene durch das rund 7 m² gr. Tageslichtbad mit Wanne.

- bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -

Ausstattung

Wichtiger Hinweis: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Systemhaus.

Sonstige Informationen

Das Obergeschoss mit den privaten Räumen: Gleich rechts befindet sich das über 22 m² gr. Elternschlafzimmer mit Platz für Doppelbett und gr. Kleiderschrank. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen Blick in den Garten.

Nebenan befindet sich das rund 5 m² große Tageslichtbad mit Wanne in weißem, zeitlosem Fliesendesign.

Links vom Flur befinden sich zwei weitere Räume: Auf rund 11 m² kann sich Ihr Nachwuchs zum Spielen und Lernen zurückziehen; das zweite Zimmer wird zur Zeit als Küche genutzt, kann jedoch mit seinen rd. 8 m² auch als zweites Kinderzimmer dienen. Abgerundet wird diese Etage durch eine über 2 m² große Abstellkammer.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein Vorrats- und ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Plus über 33 m² gr. Hobbyraum mit eigener Bar. Hier lassen sich die tollsten Partys feiern! Hinter der Theke befindet sich ein Bad mit Dusche und WC. Bodentiefe Fenster und der Zugang zur Terrasse sorgen auch hier für viel Licht. Bei gutem Wetter können Sie die Party nach draußen verlegen: Ein paar schöne Loungemöbel, ein Sonnensegel - und schon haben Sie Ihren Outdoor-Partybereich.

Von der Terrasse führt eine Treppe nach oben in den Garten. Hier können Sie einen Pool für die ganze Familie aufstellen. Oder wie wäre es mit einem Klettergerüst für Ihre Kinder?

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Gartenhütte und einen Unterstand im hinteren Bereich des Hofes. Hier können Sie Ihren PKW parken, die Fahrräder abstellen oder Ihre Mülltonnen unterbringen.

Wie hat Ihnen diese Beschreibung gefallen? Können Sie sich vorstellen, dass solch ein Haus genau das Richtige für Sie sein könnte? Dann zögern Sie nicht - gleich Termin vereinbaren!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    498.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 % - vom Käufer zu zahlen

SIE HABEN INTERESSE?

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Endenergie­bedarf
    126,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    126,80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Rüsselsheim - zukunftsorientierte Stadt mit zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet; gutes kulturelles Angebot (z. B. Stadttheater); gute Arbeitsplatzlage

Diese Immobilie steht zentrumsnah in fußläufiger Nähe zu Bahnhof, Schule und City.

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