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* Ruhig + citynah: Freistehendes Einfamilienhaus mit Relaxgarten und separatem Hobbyraum

65428 Rüsselsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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* Ruhig + citynah: Freistehendes Einfamilienhaus mit Relaxgarten und separatem Hobbyraum

  • LAGE
    65428 Rüsselsheim
  • FLÄCHE
    Zimmer
    167 m²
  • KOSTEN
    489.500 EUR
    Provision: 2,975 %

Eckdaten

  • Objekt ID
    14-16
  • Objekttypen
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    293 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1927

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Straße in Bahnhofs- und Citynähe steht dieses 1927 errichtete Einfamilienhaus.

Sie werden sehen: Auf diesem rund 300 m² großen Grundstück findet Ihre Familie Platz zum Wohnen und Entfalten!

Wir beginnen im Erdgeschoss des Hauses: Direkt im Windfang verbirgt sich das weiß geflieste Gäste-WC hinter der blauen Holztür.

Drei Treppenstufen hinauf, und Sie stehen in der Diele und weiter in der rund 13 m² großen, hellen Küche. Hier finden Sie links und rechts reichlich Platz für Ihre Küchenzeile, um Ihre Gerichte vorzubereiten, zu kochen und anzurichten. Stauraum für Konserven, Getränkekisten und Küchenutensilien finden Sie in der anschließenden Speisekammer mit Tageslicht.

Ihren Esstisch platzieren Sie im angrenzenden Wohn- und Esszimmer. Mit seinen über 27 m² bietet dieses genügend Platz für einen Essbereich sowie eine TV-Ecke mit gemütlichem Sofa. Hier werden Sie künftig schöne Stunden mit Ihrer Liebsten verbringen. In der kalten Jahreszeit lädt der Kamin zu wohligen Stunden ein. Wie werden Sie Ihren neuen Familienmittelpunkt einrichten?

Ihre privaten Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Gleich rechts erwartet Sie das rund 13 m² große Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und begehbarer Dusche. Hier starten Sie gerne gut gelaunt in den Tag!

Nebenan gelangen Sie durch ein Durchgangszimmer direkt in das rund 14 m² große Kinderzimmer. Hier bietet sich ein Spiel-, Lern- oder Wohnzimmer für Ihren Nachwuchs an! Über das Durchgangszimmer gelangen Sie auch in ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Ankleide genutzt wird. Von hier haben Sie Zutritt auf Ihren teilweise überdachten Balkon. Richten Sie sich hier Ihren persönlichen Sonnenplatz im Sommer ein. Mit ein paar Lampions, Pflanzen und Loungemöbeln werden Sie hier gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Oder genießen Sie die Abendstunden mit einem guten Buch.

- Bitte lesen Sie unter "sonstiges" weiter -

Sonstige Informationen

Das Elternschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses; auch hier wurde an ein separates WC im Treppenhaus gedacht.

Im Dachgeschoss betreten Sie zuerst das Ankleidezimmer, bevor Sie Ihre Ruhezone betreten. Ihr Schlafzimmer bietet mit seinen rund 19 m² viel Platz zum Entfalten. Stellen Sie sich Ihr großzügiges Doppelbett hinein, ein Sideboard für Ihren Fernseher, ein paar Accessoires - und schon verleihen Sie dem Raum Ihre persönliche Note.

Das Untergeschoss des Hauses betreten Sie durch einen separaten Eingang im Hinterhof. Hier erwartet Sie ein Gewölbekeller, in dem sich die Heizung befindet und auch Platz für einen privaten Weinkeller vorhanden ist. Ihre Waschküche finden Sie im Anbau/Nebengebäude. Hier haben Sie auf rund 10 m² Platz, um Ihre Wäsche in Ruhe zu waschen und zu bügeln. Direkt nebenan befindet sich der über 15 m² große Hobbyraum mit Tageslicht-WC. Dieser Raum bietet so viele Möglichkeiten, ob als Hobbyraum, eigenes Büro, als Einliegerwohnung für einen Teenager oder als Partyraum - hier ist alles möglich. Und das Extra-WC erspart Ihnen den Weg über den Hof ins Haus.

Ihre Fahrräder und Gartengeräte finden Platz im angrenzenden Schuppen.

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch eine windgeschützte Terrasse im Innenhof und den Garten mit Platz für Klettergerüst, Schaukel, Sandkasten oder einfach eine gepflegte Rasenfläche. Wie werden Sie Ihren Garten anlegen?

Ihren PKW können Sie bequem im Hof abstellen.

Hat Ihnen dieses Angebot gefallen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    489.500 EUR
  • Provision
    2,975 %

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    08.11.2030
  • Baujahr
    1927
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Lage

Das Haus steht in der Nähe des Rüsselsheimer Zentrums - mit kurzen Wegen zur Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie zum Bahnhof - ideal für Pendler.

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