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Modern Geräumig! Lichtdurchflutet: Traumhaus in Königstädten

65428 Rüsselsheim-Königstädten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Modern Geräumig! Lichtdurchflutet: Traumhaus in Königstädten

  • LAGE
    65428 Rüsselsheim-Königstädten
  • FLÄCHE
    Zimmer
    180 m²
  • KOSTEN
    759.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1337
  • Objekttypen
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim-Königstädten
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    410 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    2014

Ausstattung

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie einfach sich eine gradlinige Architektur mit einer Fülle an Wohnwert kombinieren lässt, beweist aktuell dieses schicke Einfamilienhaus in Königstädten. Erst 2014 wurde es im Neubau-gebiet "Blauer See II" auf einem 410 m² großen Grundstück erbaut. Als Teil einer jungen Neu-bausiedlung profitieren Sie hier vor allem von einer familienfreundliche Umgebung mit vielen Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule in gut erreichbarer Nähe. Und wer sich darauf freut, lange Spaziergänge zu unternehmen, endlich die geeignete Joggingstrecke zu finden oder die Umgebung mit dem Hund zu erkunden, der freut sich auch über die direkte Nähe zum Feld und zum Königstädter Wald.

Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, in der Sie täglich Kinder auf der Straße spielen sehen. Die kubistische Architektur hat einen hohen Wiedererkennungswert und bietet darüber hinaus den Vorteil, dass Sie sämtliche Räume in voller Höhe nutzen können.

Wenn Sie künftig nach Hause kommen, parken Sie Ihren PKW auf einem der beiden Stellplätze oder in der praktischen Garage.

Anschließend betreten Sie Ihr neues Heim und legen in dem geräumigen Flur Schuhe und Mantel ab - mit praktischen Schränken bekommen Sie hier Ihr tägliches Kommen und Gehen perfekt und ordentlich organisiert.

Folgen Sie dem Flur, erwartet Sie das Herzstück des Hauses: Der 30 m² große Wohnbereich präsentiert sich Dank der vielen bodentiefen Fensterelemente großzügig und lichtdurchflutet. Hier lässt sich die freie Zeit perfekt genießen, ob am Nachmittag mit kleiner Kaffeepause auf der Couch, während Sie die Kinder beim behüteten Spiel im Garten beobachten, oder am Abend, wenn sich die ganze Familie versammelt, um den Tag bei einem unterhaltsamen Film ausklingen zu lassen. In den warmen Monaten ergänzt die überdachte Terrasse das Raumangebot. Wie wäre es - laden Sie doch wieder einmal Freunde ein und überraschen sie mit einer Grill-party im Garten!

Die Vorbereitungen hierfür treffen Sie in der 15 m² großen Wohnküche, die sich neben dem Wohnzimmer befindet. Sie ist mit hochwertigen, weißen Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen reichlich Stauraum für Ihre kleinen und größeren Küchenhelfer bieten. Darüber hinaus begeistert sie mit modernen Geräten wie dem Hochbackofen. Aber das Beste ist die Kochinsel, die sich wie ein Tresen einfügt und Ihnen während des Kochens die Möglichkeit gibt, sich mit Ihren Gästen zu unterhalten oder die Kinder im Auge zu behalten.

Etwas ganz besonderes ist die verglaste Pergola, in der sich der Essbereich befindet: Die ehe-malige Terrasse wurde nachträglich wie ein Wintergarten umbaut und schenkt Ihnen heute einen geschützten Essplatz mit viel Licht und einer tollen Aussicht.

Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein 10 m² großes Zimmer, das sich perfekt als funktionales Büro eignet und Ihnen einen ruhigen Platz zum Arbeiten verspricht.

Auch hier sorgt ein bodentiefes Fensterelement für maximales Licht.

Natürlich darf auch ein Bad auf dieser Ebene nicht fehlen. Ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC, präsentiert es sich in wunderschönem und topp-modernem Design.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum (in dem sich auch die Hei-zungsanlage, eine Luftwärmepumpe, befindet) und eine praktische Abstellkammer unter der Treppe, in der sich z.B. Vorräte und Getränkekisten bequem verstauen lassen.

- lesen Sie unter "Sonstiges" wetier -

Sonstige Informationen

Im Obergeschoss des Hauses werden Sie von einem strahlend hellen Flur empfangen: Die kleine "Galerie" bietet sich bestens an, um mit Kommoden und schönen Schränken weiteren Stauraum für z.B. Ihre Haushaltshelfer zu schaffen.

Was sich sonst hier oben befindet, kann sich sehen lassen: Gleich 4 Schlafzimmer bieten Platz für sich, Ihre Kinder und/oder Gäste. Ihr neues Elternschlafzimmer begeistert mit 16 m² Wohnfläche, die nur für Ihr großes Doppelbett da sind - für Ihre Garderobe steht die benachbarte Ankleide bereit, die über einen direkten Zugang zum Bad verfügt. Sie können also in aller Ruhe morgens aufstehen, sich in der Ankleide Ihr Outfit für den Tag aussuchen und anschließend direkt ins Bad gehen, ohne auch nur ein Mal auf den Flur hinaustreten zu müssen.

Die anderen 3 Schlafzimmer bieten Ihrem Nachwuchs auf 10, 11 und 12 m² Wohnfläche Raum zur freien Entfaltung: Spannung, Spiel und Spaß sind hier sicher an der Tagesordnung. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang auf die 12 m² große Dachterrasse (die übrigens auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist). Von hier lassen sich der Blick in die Nachbarschaft und die frische Luft genießen. Traumhaft!

Werfen wir nun einen Blick ins Familienbad: Hier erwarten Sie auf großzügigen 10 m² Well-nessfläche eine bodengleiche Dusche, eine Wanne und ein Doppelwaschtisch - und das alles im selben hübschen Design wie im Erd-geschoss-Bad. Freuen Sie sich künftig auf einen frischen Start in den Tag oder ein entspannen-des Schaumbad am Abend in Ihrer persönlichen Wellnessoase!

Übrigens: Auch technisch hat Ihr neues Zuhause etwas zu bieten: So sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort. Und die Wasserenthärtungsanlage sorgt dafür, dass Ihre Leitungen und Geräte länger halten. Darüber hinaus tun Sie sich und Ihrer Gesundheit mit der Wasserfilteranlage einen Gefallen.

Fassen wir noch einmal zusammen: Hier erwerben Sie einen architektonischen Leckerbissen mit 6 Zimmern, 179 m² Wohnfläche, moderner Küche, zwei schicken Bädern, Garten, Dachterrasse, Garage mit elektrischem Tor und 2 Parkplätzen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Königstädten - was wünschen Sie sich mehr?!?

KOSTEN

  • Kaufpreis
    759.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

SIE HABEN INTERESSE?

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Lage

Im Neubaugebiet "Blauer See II" in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.?Die Kita erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zur Grundschule sind es etwa 20 Minuten Fußweg. Zum Einkaufen laden der EDEKA und der Penny Markt sowie diverse Geschäfte im EKZ ein.

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