fbpx

* Rentables Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Alzey

55232 Alzey-Schafhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

* Rentables Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Alzey - Willkommen! * Rentables Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Alzey - Teilansicht 1 * Rentables Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Alzey - Teilansicht 2 * Rentables Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Alzey - Teilansicht 3 * Rentables Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Alzey - Wir freuen uns auf Sie!

* Rentables Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Alzey

  • LAGE
    55232 Alzey-Schafhausen
  • FLÄCHE
    Zimmer
    2.236 m²
  • KOSTEN
    6.595.000 EUR
    Provision: 5,95 %

Eckdaten

  • Objekt ID
    14-41
  • Adresse
    55232 Alzey-Schafhausen
  • Wohnfläche ca.
    2.236 m²
  • Baujahr
    2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    30 Stellplätze

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur 6 Minuten vom Bahnhof in Alzey erwartet Sie in ruhiger Ortsteillage von Schafhausen ein projektiertes Mehrfamilienhaus-Ensemble: 3 Häuser mit je 7 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 32 Stellplätzen.

Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 93 m² und 130 m² verteilen sich jeweils auf drei Geschosse. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden barrierefrei fertiggestellt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig, d. h. inklusive Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbelägen erstellt.

Insgesamt 2.236 m² Wohnfläche werden hier errichtet. Die Fertigstellung ist für den Herbst/Winter 2022 vorgesehen.

30 der insgesamt 32 Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage. 28 der Tiefgaragen-Stellplätze sind 2,50 m breit, drei Stellplätze werden behindertengerecht mit einer Breite von 3,50 m erstellt. Von den Behinderten-Stellplätzen befinden sich 2 in der Tiefgarage und einer im Freien.

Die aufgelockerte Bauweise in 3 kleinen Einheiten mit je 7 Wohnungen wird für ein gehobenes Mietklientel sorgen, und die Wohnungsgrößen dürften eher Mietinteressenten ansprechen, die längerfristig an einem Standort wohnen bleiben möchten.

Die durchschnittliche Mieterwartung beträgt 9,50 EUR/m² und 40,- EUR je Stellplatz. Auf dieser Grundlage können Sie mit einer Jahreskaltmiete von insgesamt 270.000,- EUR kalkulieren. Das entspricht bei einem Kaufpreis von nur 6.595.000,- EUR bei schlüsselfertiger Erstellung einer Mietrendite von 4,1 %. Eine lohnende Investition!

Unsere Verkaufsmitarbeiter händigen Ihnen bei Interesse gerne die ausführliche Baubeschreibung aus.

Am besten, Sie rufen gleich unter 0 61 42 - 40 85 88 an und vereinbaren einen Informationstermin!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    6.595.000 EUR
  • Provision
    5,95 %

SIE HABEN INTERESSE?

SIE HABEN INTERESSE?

Diese Immobilie gefällt Ihnen?
Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin!

Lage

Schafhausen ist ein Stadtteil von Alzey im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms und liegt ca. 3 km nordöstlich davon entfernt.

HABEN SIE NOCH EINE
IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?

JETZT VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ ANFORDERN!

Wir senden Ihnen das gesamte Exposé
 SSL-verschlüsselt