* Rentables Neubau-Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Alzey

Beschreibung

Nur 6 Minuten vom Bahnhof in Alzey erwartet Sie in ruhiger Ortsteillage von Schafhausen ein projektiertes Mehrfamilienhaus-Ensemble: 3 Häuser mit je 7 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 32 Stellplätzen.

Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 93 m² und 130 m² verteilen sich jeweils auf drei Geschosse. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden barrierefrei fertiggestellt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig, d. h. inklusive Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbelägen erstellt.

Insgesamt 2.236 m² Wohnfläche werden hier errichtet. Die Fertigstellung ist für den Herbst/Winter 2022 vorgesehen.

30 der insgesamt 32 Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage. 28 der Tiefgaragen-Stellplätze sind 2,50 m breit, drei Stellplätze werden behindertengerecht mit einer Breite von 3,50 m erstellt. Von den Behinderten-Stellplätzen befinden sich 2 in der Tiefgarage und einer im Freien.

Die aufgelockerte Bauweise in 3 kleinen Einheiten mit je 7 Wohnungen wird für ein gehobenes Mietklientel sorgen, und die Wohnungsgrößen dürften eher Mietinteressenten ansprechen, die längerfristig an einem Standort wohnen bleiben möchten.

Die durchschnittliche Mieterwartung beträgt 9,50 EUR/m² und 40,- EUR je Stellplatz. Auf dieser Grundlage können Sie mit einer Jahreskaltmiete von insgesamt 270.000,- EUR kalkulieren. Das entspricht bei einem Kaufpreis von nur 6.595.000,- EUR bei schlüsselfertiger Erstellung einer Mietrendite von 4,1 %. Eine lohnende Investition!

Unsere Verkaufsmitarbeiter händigen Ihnen bei Interesse gerne die ausführliche Baubeschreibung aus.

Am besten, Sie rufen gleich unter 0 61 42 - 40 85 88 an und vereinbaren einen Informationstermin!