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Jung, modern + in toller Lage: Komfortables Reihenendhaus in Königstädten

65428 Rüsselsheim, Reihenendhaus zum Kauf

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Jung, modern + in toller Lage: Komfortables Reihenendhaus in Königstädten

  • LAGE
    65428 Rüsselsheim
  • FLÄCHE
    Zimmer
    128 m²
  • KOSTEN
    498.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 % - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1401
  • Objekttypen
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2006
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Ausstattung

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2006 wurde dieses komfortable Reihenendhaus als Teil einer kleinen Reihenhaussiedlung im "Blauen See" erbaut, der sich zu Recht als eine besonders beliebte Wohngegend von Königstädten bezeichnen lassen kann. Hier vereinen sich modernes Wohnen, ruhige Lage und sehr gute Infrastruktur.

Ihr neues Zuhause begeistert auch mit einem freundlich-hellen Lichtkonzept und einem cleveren Grundriss, der Raum für die ganze Familie bietet.

Nachdem Sie Ihren Wagen auf dem Park- und Garagenhof neben dem Haus abgestellt haben und in Ihr neues Haus eingetreten sind, befinden Sie sich zunächst in der Diele mit Platz für Jacken und Schuhe.

Vorbei am Gäste-WC gelangen Sie dann in den 32 m² großen Wohn-/Essbereich, an den sich offen die 6 m² große Küche anschließt. Insgesamt umfasst Ihr neuer Lebensmittelpunkt geräumige 38 m² und bietet damit viel Raum für Familienzeit.

Vor der großen Fensterfront im hinteren Teil findet Ihre Couch den perfekten Platz. Hier können Sie in Ihrer freien Zeit die Füße hochlegen und es sich gut gehen lassen. Das an-genehme Lichtkonzept und der Blick nach draußen auf Ihre Terrasse fördern Ihre Entspannung.

Im vorderen Teil befindet sich die Küche, ausgestattet mit schicken, weißen Einbau-schränken. Die modernen Geräte (Spülmaschine, Cerankochfeld, Hochbackofen) bieten angenehmen Komfort und fördern den Spaß am Kochen. Nehmen Sie sich doch am Wochenende wieder einmal die Zeit, um gemeinsam mit den Kindern neue Rezepte auszuprobieren!

Diese können Sie anschließend gemeinsam am Esstisch genießen, der seinen idealen Rahmen in der Mitte des Raumes findet - so profitieren Sie beim Servieren der Mahlzeiten von kurzen Wegen und können bereits beim Kochen das Zusammensein mit der Familie genießen oder die Kinder bei den Hausaufgaben betreuen.

In der warmen Jahreszeit ergänzt die Terrasse das Raumangebot im Erdgeschoss. Hier lässt sich z. B. das Sonntagsfrühstück an der frischen Luft zelebrieren.

- bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -

Sonstige Informationen

Rund um die Terrasse verläuft der Garten, der Ihnen auch auf kleiner Fläche die Möglichkeit bietet, Ihren "grünen Daumen" auszuleben; die praktische Gartenhütte bietet unterdessen Stauraum für Blumentöpfe und Gartengeräte.

Im Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses befinden sich zwei Kinderzimmer und das Familien-bad. Die Zimmer verfügen über komfortable 14 bzw. 20 m² Wohnfläche und bieten Ihrem Nachwuchs viel Raum zum gemeinsamen Spielen, aber auch Privatsphäre und eine Rückzugsmöglichkeit zum ruhigen Lernen.

Das moderne und gut ausgestattete Tageslichtbad präsentiert sich in warmen beige-braunen Tönen und verfügt über eine Eckbadewanne und eine Eckdusche – perfekt ausgenutzte 6 m², die Ihnen alles bieten, was das Herz begehrt: Starten Sie morgens mit einer Dusche gut gelaunt in den Tag, und lassen Sie ihn abends bei einem ausgedehnten Schaumbad ausklingen…

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich Ihr ganz persönliches Elternreich. Es besteht aus zwei geräumigen und gleichzeitig gemütlichen Räumen mit 18 und 7 m² Wohnfläche (die Grundfläche beträgt mehr). Das große Zimmer wird zu Ihrem neuen Schlafzimmer, in dem Sie bequem ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank unterbringen können, während das kleinere Zimmer sich als funktionales Büro für konzentriertes Arbeiten zu Hause eignet. Alternativ lässt sich hieraus auch ein separates Ankleidezimmer zaubern.

Ihr neues Haus ist natürlich auch voll unterkellert. Das Untergeschoss teilt sich auf in 3 Räume, die Ihnen Platz zum Lagern von Vorräten, Koffern usw. bieten. Auch Ihre Waschmaschine findet hier unten einen Platz, ebenso wie Wäscheständer und/oder Trockner.

Insgesamt stehen Ihnen in diesem modernen Wohnjuwel in familienfreundlicher Lage 5 Zimmer, 127 m² Wohnfläche, ein kleiner Garten und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung - ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie! Nicht zögern – zugreifen, einziehen und wohlfühlen!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    498.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 % - vom Käufer zu zahlen -

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Im beliebten Wohngebiet "Blauer See" am Rande zum "BlauenSee 2" als Teil einer jungen Reihenhaussiedlung.
Das Wohngebiet ist geprägt von mehreren kleinen Spielplätzen und Grünflächen sowie modernen Wohnhäusern. Zudem besitzt es ein Café, einen Bäcker, eine Massagepraxis und einen Friseurladen. Und zum Einkaufen lädt der Edeka-Markt an der Ecke Bensheimer Straße/Konrad-Adenauer-Ring ein.

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