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HomeOffice? Kein Problem in dieser schlüsselfertigen 4-Zimmer-Wohnung in Büttelborn

64572 Büttelborn, Wohnung zum Kauf

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HomeOffice? Kein Problem in dieser schlüsselfertigen 4-Zimmer-Wohnung in Büttelborn

  • LAGE
    64572 Büttelborn
  • FLÄCHE
    Zimmer
    109 m²
  • KOSTEN
    428.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 % - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1344-OG-189
  • Objekttyp
  • Adresse
    64572 Büttelborn
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem modernen Dreifamilienhaus! Hier lässt sich das Leben genießen und auch in Ruhe arbeiten: Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer erwarten Sie ebenso wie ein schöner Wohn-/Ess-/Kochbereich und ein TGL-Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Wohnen, arbeiten, zwischendurch auf dem Balkon Sonne tanken - und weiter geht's! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Für nur 428.500,- EUR können Sie bald hier wohnen - gleich Besichtigung vereinbaren!

Ausstattung

Sonnenbalkon * sehr sparsam durch Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe + 3-fach-Verglasung * Stellplätze gegen Aufpreis möglich * Einkaufsmöglichkeiten + Bus in Laufnähe

Sonstige Informationen

Zwei PKW-Stellplätze im Freien können Sie für nur 11.000,- EUR erwerben.

Die Fertigstellung ist noch dieses Jahr möglich!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    428.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 % - vom Käufer zu zahlen -

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Lage

Die attraktive Wohngemeinde Büttelborn mit ihren Ortsteilen Klein-Gerau und Worfelden liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau am nördlichen Rande des Hessischen Rieds. Damit liegt sie zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist vor allem wegen ihrer Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Wohngemeinde. Die drei Ortsteile erzeugen zwar aufgrund ihrer räumlichen Entfernung den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit, ähneln sich aber dennoch in ihrer Beschaffenheit und Struktur. Aktuell wohnen rund 15.100 Menschen (Stand 1.7.2019) in der Gemeinde, davon etwa 6.300 in Büttelborn selbst, ca. 4.800 in Worfelden und rund 4.000 in Klein-Gerau.

Alle drei Ortsteile zeichnen sich durch einen hohen Grad an Familienfreundlichkeit aus.

In Worfelden und Klein-Gerau sorgt man sich im Alten- und Pflegeheim Viktoria um hilfsbedürftige Senioren, und in insgesamt 8 Kindertagesstätten (3 in Büttelborn, 3 in Worfelden und 2 in Klein-Gerau) wird das soziale Miteinander der Kleinen gefördert. Darüber hinaus verfügt jeder Ortsteil über eine eigene Grundschule. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen gibt es in der Nachbarstadt Groß-Gerau, die bequem mit dem Bus erreichbar ist.

Für die Freizeitgestaltung nach der Schule sorgen neben einem Jugendzentrum in jedem Ort auch diverse Vereine, die ein breitgefächertes Angebot an verschiedenen Sportarten bieten. Aber auch Kultur und Bildung sowie Naturschutz und Soziales liegen den Büttelbornern am Herzen - auf der Homepage der Gemeinde können Sie sich näher zu den vielfältigen Angeboten informieren.

Für Unterhaltung nach Feierabend oder am Wochenende ist ebenfalls gesorgt. Und auch an alljährlich stattfindenden Festen und Veranstaltung mangelt es nicht.

Daneben trägt auch die verkehrsgünstige Lage zur Beliebtheit der Gemeinde bei: Alle drei Ortsteile sind über die Anschlussstelle Büttelborn an die A67 angeschlossen, und die B42 führt direkt am Ortsteil Büttelborn vorbei.
Mit dem Bahnhof in Klein-Gerau verfügt Büttelborn auch über einen Anschluss an die Rhein-Main-Bahn (Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg). Mit der Regionalbahn gelangen Sie stündlich nach Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg, und eine Verbindung in Richtung Frankfurt bekommen Sie über den benachbarten Groß-Gerauer Stadtteil Dornberg.

Auch die Förderung von Handel und Gewerbe wird groß geschrieben: So verfügt jeder Ortsteil über ein eigenes Gewerbegebiet mit verschiedenen Läden, Werkstätten und Betrieben. Zum Einkaufen laden neben privaten Hofläden auch bekannte Namen wie Netto und Edeka ein. Für den Großeinkauf lohnt sich ein Ausflug in den schnell erreichbaren Helvetia-Park in Groß-Gerau, in dem Sie auch einen Bau- und einen Drogeriemarkt vorfinden.

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