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Ein Wohntraum! Schlüsselfertiges Neubau-Penthouse in guter Lage von Offenbach-Bieber

63073 Offenbach-Bieber, Wohnung zum Kauf

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Ein Wohntraum! Schlüsselfertiges Neubau-Penthouse in guter Lage von Offenbach-Bieber

  • LAGE
    63073 Offenbach-Bieber
  • FLÄCHE
    Zimmer
    124 m²
  • KOSTEN
    498.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1340-W8
  • Objekttyp
  • Adresse
    63073 Offenbach-Bieber
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2020

Ausstattung

  • Neubau
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Wohntraum der Extraklasse erwartet Sie im Dachgeschoss des Hauses: Ein komfortables Penthouse mit 4 Zimmern, über 123 m² Wohnfläche und einer 33 m² großen Dachterrasse, auf der Sie die Sonnenseite des Lebens genießen können. Bevor wir uns den Grundriss genauer ansehen, eines vorneweg: Das Haus wird mit einem Pultdach versehen. Für Sie bedeutet das, dass Sie so gut wie keine Schrägen zu beklagen haben und Ihre Räume vollwertige Fenster besitzen - Ihr Wohnvergnügen ist also nahezu perfekt!

Mit dem Aufzug fahren Sie künftig direkt bis in Ihre Wohnung. Der Flur bietet ausreichend Platz für Taschen, Schuhe und die Garderobe. Hier kommt man gerne heim!

Links herum gelangen Sie in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, den 42 m² großen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier haben Sie viel Platz zum Einrichten Ihrer Traumküche, in der Sie künftig nach Lust und Laune Lieblingsrezepte zubereiten können. Ihr großer Esstisch, der sich hervorragend in der Mitte des Raumes platzieren lässt, lädt unterdessen zu Mahlzeiten im Kreise der ganzen Familie ein. Und wo gekocht und gegessen wird, da will man sich auch ausruhen können. Das können Sie künftig ungestört auf Ihrer großen Sofalandschaft tun und dabei den Blick über Ihre Dachterrasse und die Umgebung genießen…

Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich die "privaten" Räumlichkeiten der Wohnung. Diese bestehen aus drei Schlafzimmern, die mit Größen von ca. 13, 14 und 15 m² begeistern. Sie können also prima mit bis zu zwei Kindern einziehen und beiden Sprösslingen ein eigenes Reich zur freien Entfaltung bieten. Alternativ lassen sich diese Räume selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer einrichten. Das dritte Zimmer wird Ihr neues Schlafzimmer. Für welches Zimmer Sie sich auch entscheiden: Alle drei bieten reichlich Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, in dem Sie Ihre Garderobe samt Accessoires verstauen können. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen Zugang zur Dachterrasse. Wählen Sie einen dieser beiden Räume, dann können Sie künftig vor dem Zubettgehen und nach dem Aufwachen die frische Luft und die Aussicht über die Nachbarschaft genießen!

Für einen gut gelaunten Start in den Tag stehen Ihnen das Haupt- und ein Duschbad zur Verfügung: Das 7 m² große Tageslichtbad erhält eine ebenerdige Dusche und wird durch eine Badewanne ergänzt, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Das Duschbad - ebenfalls ein Tageslichtbad - sorgt mit der ebenerdigen Dusche dafür, dass morgens sämtliche Familienmitglieder pünktlich aus dem Haus kommen. Alternativ erweist sich dieser Bereich für Gäste als nützlich.

Das Highlight der Penthouse-Wohnung ist sicher die 33 m² große Dachterrasse, auf der sich z. B. ein Sonntagsbrunch mit der Familie und Freunden ausgiebig zelebrieren lässt. Auch Sonnenanbeter und Frischluftgenießer kommen hier voll auf ihre Kosten - hier herrscht eindeutig Lieblingsplatz-Garantie!

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss, in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die Sie nur selten benötigen. Hier finden Sie auch Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder der Familie.

Außerdem erwerben Sie für nur 29.500,- EUR einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

Für Ihr Wohlbefinden - die Ausstattung:

Dieses moderne 8-Familienhaus wird gemäß EnEV 2016 erbaut. Gedämmt werden die Außenwände mit einem 160 mm dicken Wärmeverbundsystem. Alle Wohnungen werden sowohl mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern als auch mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Die Heizungsanlage im Untergeschoss wird über Fernwärme befeuert und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. Zu Ihrem besonderen Komfort erhalten Sie darüber hinaus in den Badezimmern einen elektrisch betriebenen Heizkörper, der Ihnen bei Bedarf zu angenehm angewärmten, flauschigen Handtüchern verhilft.

Als Bodenbelag in den Bädern und im Abstellraum kommen pflegeleichte Fliesen im Maß 30 x 60 cm im Wert von brutto 25,- EUR/m2 zur Ausführung. Hierfür stehen Ihnen verschiedene Muster und Kombinationsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure werden mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, das für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Der Materialpreis hierfür beträgt brutto 50,- EUR/m2.

Darüber hinaus werden alle nicht gefliesten Wände mit Malervlies tapeziert und erhalten einen hellen, deckenden Dispersionsanstrich.

Auch Ihre Fenster entsprechen der EnEV 2016 und werden als Bicolor eingebaut, d.h. innen in neutralem Weiß, außen anthrazitfarben. Es handelt sich um Kunststofffenster der Marke WEKU mit 3-fach-Verglasung.

Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie von Ihrem ESCHNER-Immobilienberater.

Sie sehen: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Aktuell haben Sie also noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack mitzubestimmen. Und so erwerben Sie eine wunderschöne, bezugsfertige Wohnung, an der Sie sich künftig Tag für Tag erfreuen werden!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    498.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

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