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Exklusives Wohnen hoch oben im historischen Stilaltbau

65428 Rüsselsheim, Wohnung zum Kauf

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Exklusives Wohnen hoch oben im historischen Stilaltbau

  • LAGE
    65428 Rüsselsheim
  • FLÄCHE
    Zimmer
    169 m²
  • KOSTEN
    495.000 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1331
  • Objekttyp
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1907
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Ausstattung

  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer wundervoll renovierten Stilaltbau-Maisonette-Wohnung erwarten Sie sage und schreibe 168,9 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer!

Ihr neues Zuhause punktet bereits mit der Lage: Zentral in Bahnhofsnähe und mit guter Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufen ist auch auf die Schnelle ist möglich, und wer den RMV oft nutzt - vielleicht für die Fahrt zur Arbeitsstätte - wird die kurze Entfernung zum Bahnhof sicher sehr zu schätzen wissen. Sehen wir uns Ihr neues Zuhause einmal genauer an:

Der 1907 erbaute Stilaltbau wurde einst vom Prokuristen der Adam-Opel AG als Wohnhaus genutzt. Schon die renovierte Fassade mit Zierelementen aus Sandstein und teilweise freigelegten Sichtfachwerk präsentiert sich für Besucher imposant.

Ein großzügiges Treppenhaus führt hinauf in das 2. Obergeschoss. Direkt nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer sehr geräumigen Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Hier befindet sich auch die elegante Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dazu später mehr.

Bleiben wir zunächst im Obergeschoß: Hier befindet sich ein 20 m² großes Kinderzimmer mit eigener Ankleide - ein Traum für ein Kind jeden Alters! Alternativ lässt sich dieser Bereich selbstverständlich auch als großzügiges Gästezimmer nutzen? Oder was schwebt Ihnen vor?

Zentral in der Mitte Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein über 27 m² großes Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse. An sonnigen Tagen lässt sich hier morgens im Freien mit Blick über die Dächer Rüsselsheims frühstücken oder ein Sonnenbad nehmen. Ein höchst angenehmes Ambiente zu jeder Tages(und Nacht)zeit.

Direkt neben der Küche befindet sich Ihr separater, über 23 m² großer Essbereich. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Dinnertafel, an der sich auch die große Familie nebst Gästen bewirten lässt. Laue Sommerabende lassen Sie dann nach dem gemeinsamen Abendessen auf Ihrer Dachterrasse ausklingen...

Komplettiert wird diese Ebene Ihres neuen Zuhauses durch eine komplett ausgestattete Küche samt Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzug und einem kleinen Tresen für den Kaffee zwischendurch sowie ein renoviertes Tageslicht-Bad mit Eckwanne, Dusche und separatem WC.

- bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -

Sonstige Informationen

- Fortsetzung -

Eine Etage höher haben die jetzigen Eigentümer einen hochwertigen und liebevollen Ausbau vorgenommen - ein Anblick, der Ihr Herz höher schlagen lassen wird! Auch hier ist der - dieses Mal wohnraummäßig ausgebaute - Flur das zentrale Element. Lassen Sie sich von in der Decke eingelassenen Fenstern, teilweise freigelegtem Gebälk und liebevoll gestalteten Nischen überraschen!

Hier oben ist der Rückzugsort der Eltern untergebracht: Das Elternschlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Tageslichtbad. Das Highlight hier oben dürfte die in einer Abseite platzsparend untergebrachte Infrarotkabine sein. Das rund 8 m² große Tageslicht-Duschbad punktet unterdessen mit einem Mix aus modernen Elementen und freigelegtem Gebälk. Sogar an ein Bidet wurde gedacht.

Ergänzend finden Sie auf dieser Etage noch ein gemütlich eingerichtetes Arbeitszimmer und einen kleinen Werkstattbereich, der bei Bedarf auch zu einem Lesezimmer umgestaltet werden könnte.

Das "Tüpfelchen auf dem i" dieses faszinierenden Angebots ist ein PKW-Stellplatz im Hof.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und den zahlreichen, von den jetzigen Eigentümern durchgeführten Modernisierungsdetails - die Entscheidung für dieses zauberhafte Angebot wird Ihnen sicher leicht fallen!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150,07 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    150,07 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Lage

Zentrumsnah, Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt nebenan.

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