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Jugendstil-Traum: Großzügig Wohnen und die Sonne auf der eigenen Dachterrasse genießen!

65428 Rüsselsheim, Wohnung zum Kauf

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Jugendstil-Traum: Großzügig Wohnen und die Sonne auf der eigenen Dachterrasse genießen!

  • LAGE
    65428 Rüsselsheim
  • FLÄCHE
    Zimmer
    169 m²
  • KOSTEN
    469.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1331-20-5
  • Objekttyp
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1907
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Ausstattung

  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die pflegeleichte Alternative zum Haus ist diese schicke Maisonette-Wohnung, die Ihnen 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt über 160 m² bietet.

Wenn Sie die Treppe zu Ihrer Wohnung hinaufsteigen, spüren Sie ein Stück Geschichte.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1907 erbauten Stilaltbaus und punktet sowohl mit Geräumigkeit als auch mit individuellem, historischem Charme.

Sehen wir uns Ihr neues Zuhause einmal genauer an: Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der einladenden Diele, die als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet und das Ambiente der Wohnung unterstreicht.

Zu Ihrer Rechten befindet sich die gemütliche, 11 m² große Küche mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet.

Nebenan befinden sich Bad und Gäste-WC, beide in zeitlosem Weiß. Das Bad ist ausgestattet mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch und garantiert Ihnen und Ihrer Familie einen gut gelaunten Start in den Tag.

Das schöne, 27 m² große Wohnzimmer verfügt über den Zugang zu der 22 m² großen Dachterrasse, auf der Sie im Sommer die lauen Abende gemütlich ausklingen lassen können. Die beiden lichtdurchfluteten Räume nebenan eignen sich je nach Bedarf perfekt als Kinder- oder Schlafzimmer, als Hobbyraum, separater Essbereich oder auch als Arbeitszimmer. In dem zur Zeit als Esszimmer genutzten, 23 m² großen Raum mit zwei großen Dachflächenfenstern können Sie künftig schöne Stunden mit Ihren Freunden verbringen. Das zur Zeit als Arbeitszimmer genutzte 20 m² große Zimmer mit Geheimkammer rundet dieses Geschoss gelungen ab. Vor dem großzügigen Dachgeschossausbau wurden diese Räume als Schlafzimmer genutzt; bequemes Leben auf einer Ebene ist somit möglich. Wie werden Sie die 116 m² dieser Etage einrichten?

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in Ihren 17 m² großen Schlafbereich mit Ankleide und Bad en-Suite. Dieses begeistert übrigens nicht nur mit eigener Dusche, sondern auch mit einer Relax-Infrarotkabine.

Abgerundet wird Ihr privater Bereich durch ein gemütliches Büro und eine kleine Werkstatt, in denen Sie sich konzentriert Ihrer Arbeit oder Ihrem Hobby widmen können.

Ergänzt wird das Raumangebot durch je einen Abstellraum pro Ebene, in denen Sie neben der Waschmaschine auch all die Dinge unterbringen können, die Sie nur selten benötigen. Alles Weitere findet seinen Platz in einem Abstellraum im Untergeschoss.

Sie werden sehen: Die Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung ist ein echtes Erlebnis - und vielleicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause! Am besten, Sie vereinbaren gleich einen Termin!

Ausstattung

Für schwere Einkäufe oder Transporte steht Ihnen übrigens ein Lastenaufzug zur Verfügung. Auch darüber hinaus befindet sich das Haus technisch in einem sehr guten Zustand - es wurde kontinuierlich modernisiert.

Das "Tüpfelchen auf dem i" ist Ihr eigener PKW-Stellplatz im Hof.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    469.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

SIE HABEN INTERESSE?

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150,07 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    150,07 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Zentral in Rüsselsheim am Main gelegen, nahe Bahnhof und Innenstadt. Ein Lidl ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Autobahnanschluss MZ-FFM-DA ist perfekt zu erreichen - ideal, wenn Sie in Mainz oder Frankfurt arbeiten.

Und: In Frankfurt würden Sie für dieses Wohnerlebnis das Doppelte zahlen!

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