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Singlewohnung o. Kapitalanlage: Teilmöbliertes 1-Zimmer-APT mit möglichen 5% Rendite

65428 Rüsselsheim, Wohnung zum Kauf

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Singlewohnung o. Kapitalanlage: Teilmöbliertes 1-Zimmer-APT mit möglichen 5% Rendite

  • LAGE
    65428 Rüsselsheim
  • FLÄCHE
    Zimmer
    35 m²
  • KOSTEN
    109.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1338
  • Objekttyp
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1972

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Egal ob für Kapitalanleger oder für den Selbstbezug: Dieses hübsche 1-Zimmer-Apartment kann sich sehen lassen!

Es befindet sich im I. Obergeschoss einer gepflegten und gut verwalteten Wohneinheit am Ortseingang von Königstädten. Hier wohnen Sie komfortabel in netter Nachbarschaft, parken Ihren PKW in der hauseigenen Tiefgarage und gelangen von hier bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Diese bietet gemütliche 34 m² Wohnfläche:

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst im Flur, der mit praktischen Einbauschränken versehen ist, die Ihnen Platz für Garderobe, Schuhe und Haushaltshelfer bieten. Von hier gelangen Sie geradeaus in den über 19 m² großen Wohn- und Schlafbereich mit anschließender Loggia. Genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen - die bereits vorhandenen Möbel helfen Ihnen dabei, sich häuslich einzurichten: Die moderne Wohnwand bietet Stauraum, die Sessel eine bequeme Sitzmöglichkeit und der integrierte Tisch einen Platz zum Essen und Arbeiten. Und die Loggia mit Westausrichtung sorgt für einen Erholungsplatz im Freien, wo Sie bei einem guten Buch oder einem Glas Wein den Feierabend genießen können.

Die gemütliche Küche bietet Ihnen mit gepflegten 70er-Jahre-Vintage-Möbeln auf rund 4 m² Kochvergnügen. An die Küche schließt sich das Bad an, das sich mit Badewanne und Schränken für Handtücher und Kosmetik ausgestattet präsentiert.

Zur Wohnung gehört zudem ein über 4 m² Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, in dem Sie all die Dinge verstauen können, die Sie nur selten benötigen. Hier befinden sich auch Wasch- und Trockenräume, die mit Münzautomaten ausgestattet sind und von der Gemeinschaft genutzt werden können.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Bei der aktuellen Marktlage lässt sich hier ein Mietwert von 450,- EUR im Monat erzielen - bei einem Kaufpreis von 109.500,- EUR entspricht das einer Rendite von 5 %.

Ein interessantes Angebot für Singles, Pendler, Immobilieneinsteiger oder Kapitalanleger - greifen Sie zu!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    109.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    163,26 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    163,26 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Wohnung liegt am Ortseingang von Königsstädten. Die beliebte und familienfreundliche Gemeinde bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten, Grund- sowie eine weiterführende Schule. Königstädten verfügt über ein reges Vereinsleben, dass Ihnen ein breites Angebot an Freizeizaktivitäten ermöglicht. Zusätzlich bieten eine Reihe von Spielplätzen und der angrenzende Wald zusätzlich Spaß und Naherholung.

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