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Starke 5,7 % Rendite! Gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Rüsselsheim am Main

65428 Rüsselsheim, Wohnung zum Kauf

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Starke 5,7 % Rendite! Gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Rüsselsheim am Main

  • LAGE
    65428 Rüsselsheim
  • FLÄCHE
    Zimmer
    31 m²
  • KOSTEN
    84.500 EUR
    Provision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

Eckdaten

  • Objekt ID
    1346
  • Objekttyp
  • Adresse
    65428 Rüsselsheim
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1973

Ausstattung

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob für einen Kapitalanleger oder zum Selbstbezug: Dieses hübsche 1-Zimmer-Appartement kann sich sehen lassen. Es befindet sich im 13. OG einer gepflegten und gut verwalteten Wohneinheit im Bereich Hasengrund. Stellen Sie Ihren Wagen auf dem eigenen PKW-Stellplatz des Parkhausoberdecks direkt vor dem Haus ab und gehen Sie die paar Schritte zum Hauseingang. Mit dem Aufzug gelangen Sie dann bequem zu Ihrer Wohnung, in der Sie gemütliche 31,3 m² Wohnfläche erwarten.

Wenn Sie das Appartement betreten, befinden Sie sich zunächst in der Diele. Hier können Sie nicht nur Ihre Garderobe unterbringen; die Diele beherbergt auch eine moderne Kitchenette. Gleich nebenan befindet sich das renovierte, weiß geflieste Duschbad mit modernen, in Grau gehaltenen Bodenfliesen. Hier ist auch ein Plätzchen für eine Waschmaschine vorgesehen.

Der über 20 m² große Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich und verfügt über eine anschließende Loggia. Hier lässt sich ZUHAUSE in vollen Zügen genießen! Richten Sie sich mit einer schicken Wohnwand und bequemen Sitzmöglichkeiten ein, und freuen Sie sich jeden Tag aufs Neue über den Fernblick bis zum Odenwald. Und auf der Loggia mit Südausrichtung genießen Sie die warmen Tage des Jahres bei einem guten Buch oder einem Glas Wein den Feierabend. Übrigens: Die Fensterfront wurde im Jahr 2012 erneuert, und auch die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, in dem sich all die Dinge verstauen lassen, die Sie eher selten oder nur saisonal benötigen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume, die mit Münzautomaten ausgestattet sind.

Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist aktuell für 405,- EUR/mtl. an eine nette Dame vermietet, die sich freuen würde, wenn sie auch in Zukunft hier wohnen dürfte. Bei einem Kaufpreis von 84.500,- EURentspricht die Mieteinnahme einer Rendite von 5,7 %.

Sie sehen: Ein interessantes Angebot für Singles, Pendler, Immobilieneinsteiger oder Kapitalanleger - also nicht zögern, sondern zugreifen!

KOSTEN

  • Kaufpreis
    84.500 EUR
  • Provision
    5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    116,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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