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Erfüllen Sie sich Ihre Wohnwünsche in Stockstadt am Rhein!

Im Herzen der Stadt entstehen zwei geräumige Doppelhaushälften und ein großes Einfamilienhaus mit Stellplatz und Carport.

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnwünsche in Stockstadt am Rhein! Im Herzen der Stadt entstehen vier geräumige Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus mit Stellplatz und Carport.

Zu den Grundrissen

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Freistehendes Einfamilienhaus

719.500 EUR

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen vor allem eines: Platz!

Der Grundriss zeichnet sich durch ein riesiges, offen gestaltetes Erdgeschoss aus: Schon beim Betreten können Sie vom Flur aus in den großen Wohn-, Ess- und Koch- bereich blicken, der mit 42 m2 Wohnfläche begeistert. Hier lässt sich so mancher Wohntraum erfüllen, z. B. von einer super-modernen Küche mit Kochinsel. Darüber hinaus ist viel Platz für Ihre gemütliche Sofalandschaft, die Wohnwand mit Fernseher und den Esstisch vorhanden.

Zuhause. Der Rahmen für Ihr Glück.

Im Sommer erweitern die Terrasse und der Garten das Raumangebot. Freuen Sie sich auf ausgedehnte Grillpartys mit Familie, Freunden und neuen Nachbarn!

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer – perfekt als Kinderzimmer, in denen Ihr Nachwuchs Privatsphäre genießen und spielend erwachsen werden kann. Ein Tageslichtbad rundet den Kinderbereich im Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist Ihre ganz private Elternzone: Hier stehen Ihnen ein geräu- miges Schlafzimmer mit 17 m2, ein separates Tageslichtbad, ein großes Büro für konzentrierte Stunden im Home Office und ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Wie gesagt: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen vor allem eines: Platz – überzeugen Sie sich!

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Doppelhaushälfte

569.500 EUR

Diese beiden Doppelhaushälften begrüßen Sie mit einer Extra- Nische für Schuhe und die Garderobe.

Vorbei am praktischen Gäste-WC, gelangen Sie hinein in den groß- zügigen Wohn- und Essbereich mit 35 m2 und der sich offen anschlie- ßenden Küche. Richten Sie sich mit schicken Einbauschränken, einem großen Esstisch und einer gemütlichen Sofalandschaft Ihren perfekten Familien-Lieblingsplatz ein, an dem Sie es sich gemeinsam gut- gehen lassen können! Haus Nr. 3 verfügt zudem im Erdgeschoss über ein zusätzliches Schlafzimmer – perfekt z. B. für einen fast erwach- senen Teenager, der so ungestört das Haus betreten und verlassen kann.

Selbstverständlich ist auch eine Terrasse vorhanden, auf der Sie es sich mit einem kalten Getränk und einem guten Buch gemütlich machen können, während Ihre Kinder behütet im Garten spielen.

Zuhause. Der Rahmen für Ihr Glück.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Tageslichtbad und zwei Zimmer (15 bzw. 17 m2) – perfekte Größen als Schlafzimmer für Sie als Eltern und ein Kin- derzimmer.

Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss: Hier gibt es Platz für ein weiteres Kind, z.B. für den Teenager, der sein erstes eigenes Reich unter elterlichem Dach genie- ßen möchte. Während dieser Bereich in Haus Nr. 3 aus zwei Schlafräumen besteht, ist in Haus Nr. 4 ein großes Schlafzimmer plus Abstellraum vorgesehen. Abgerundet wird der Wohnbereich des Untergeschosses in beiden Häusern durch ein großes Bad.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und der Haustechnikraum runden das Untergeschoss gelungen ab.

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Willkommen in Stockstadt am Rhein

Vor den Toren Darmstadts

Naturnah und mit viel historischem Charme präsentiert sich die Gemeinde Stockstadt am Rhein. Sie liegt am südlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes an einer Schleife des Altrheins.

Ihr gegenüber befindet sich das Europareservat Kühkopf-Knoblochsaue, eines der größten Naturschutzgebiete Hessens und Teil des Geo-Naturparks Bergstraße- Odenwald, das mit seinem ausgeprägten Wander- und Radwegenetz sowie seiner vielfältigen Natur zum Verweilen einlädt.

Die Gemeinde selbst setzt sich aus der Gemarkung Stockstadt sowie der Gehöft- gruppe Guntershausen zusammen. Das historische Hofgut ist ein Ensemble von Gebäuden mit jahrhundertealter Geschichte, geprägt von einem Leben am Fluss, und dient heute als Außenstelle des Stockstädter Museums.

Stockstadt am Rhein ist eine Gemeinde mit viel Wohnwert. Neben der wunder- schönen, naturnahen Lage erfreuen sich die rund 6000 Einwohner auch an einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. So bietet eine Vielzahl an Vereinen die Möglichkeit, sich in den Bereichen Sport, Politik, Natur und Tier sowie Tanz und Musik zu engagieren.

Die eher ländlich gelegene Gemeinde erfreut sich neben der vielen Natur auch über eine gute Anbindung: Die B 44 (Frankfurt-Ludwigshafen) verläuft direkt neben Stockstadt; die Anschlussstelle Pfungstadt an die A67 (Rüsselsheim-Viernheim) liegt gerade einmal 9 km entfernt. Zugpendler haben über den Bahnhof Stockstadt stündlich (sonn- und feiertags zweistündlich) Anbindung an das Netz der Riedbahn (Frankfurt-Mannheim). Wer nach Darmstadt muss, der fährt bequem mit dem Bus.

Ruhig, naturnah, familienfreundlich, charmant – das ist Stockstadt! Sie wollen noch mehr erfahren? Auf https://stockstadt.de/ gibt es zusätzliche Informationen über die Gemeinde.

So könnte Ihr neues Zuhause aussehen.

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Dann stehen wir Ihnen gerne bei Ihrer zukünftigen Planung mit Rat und Tat zur Seite!

Klaus Cammann

Immobilienberater

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Marc Schneider

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