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Joachim Walczuch

Königstädten – von den Bewohnern liebevoll Kinsteere genannt – ist ein beliebter Stadtteil von Rüsselsheim am Main, wurde 1956 eingemeindet und ist heute Heimat von rund 10.000 Menschen. Vor der „Krone“ erstreckt sich der Bismarckplatz. Auf dem zentral gelegenen, historischen Dorfplatz wird neben der Kerb auch der familiäre Weihnachtsmarkt gefeiert – traditionell unter dem romantisch geschmückten Wahrzeichen des Örtchens, der Königstädter Eiche. Sie möchten in Königstädten leben und suchen eine zu Ihnen passende Immobilie? Oder haben sich Ihre Lebensverhältnisse geändert und möchten deshalb Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei. Hier können Sie nicht nur den aktuellen Marktbericht von Königstädten anfordern, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie erfahren.

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Warum Sie uns empfehlen

Nachdem der Verkauf meines Reihenhauses in Groß-Gerau erfolgreich abgeschlossen wurde, möchte ich Ihnen noch mitteilen, dass ich mit der Arbeit des Teams von Eschner-Immobilien sehr zufrieden bin Herrn Wagner kannte ich ja schon, da er mir bereits neue Mieter vermittelt hatte. Auch diesmal, im Einkauf, hat er seine Aufgaben routiniert wahrgenommen und durch seine verbindliche Art zu den noch im Haus befindlichen Mietern schnell ein gutes Verhältnis gefunden.

G. N.

Wir möchten uns auf diesem Wege für die kompetente und freundliche Begleitung beim Erwerb unseres Bauernhofs im Odenwald bedanken. Schon beim ersten Telefonat mit ihrem Berater Herrn Demmer haben wir uns sehr wohl gefühlt. Er hat sich Zeit für unsere Belange genommen, unsere Fragen immer zügig beantwortet und uns kompetent mit Informationen versorgt. Wir freuen uns auf unser neues Zuhause und bedanken uns für die tolle Zusammenarbeit mit Herrn Demmer, Herrn Walczuch und seinem Team von Eschner-lmmobilien.

Familie Bäumen

Sehr geehrter Herr Walczuch, auf diesem Weg möchten wir uns herzlich für die sehr gute Betreuung beim Verkauf unseres Hauses bei Ihnen und Ihrem gesamten Team bedanken. Besonders hervorzuheben sind hierbei die Bemühungen, das Engagement, die Fachkompetenz und das stets professionelle und gleichzeitig außerordentlich freundliche und sympathische Auftreten.

Familie Kaldanis

IMMOBILIEN-BLOG KÖNIGSTÄDTEN

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Verdopplung der KfW-Förderung für altersgerechtes Wohnen ab 2024

Die meisten von uns wollen auch im Alter im gewohnten Zuhause bleiben. Um dies zu ermöglichen, können verschiedene bauliche Maßnahmen in Frage kommen, welche die Barrierefreiheit verbessern. Maßnahmen wie beispielsweise eine bodengleiche Dusche, ebenerdige Türschwellen oder Treppenlifte können das Leben für Ältere in den eigenen vier Wänden enorm erleichtern. Damit die eigene Immobilie auch im…

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Zahlreiche Städte erhöhen die Grundsteuer

Laut einer Umfrage der Deutschen Industrie- und Handelskammer (DIHK) erhöht jede siebte Gemeinde in Deutschland die Grundsteuer. So werden in vielen Kommunen die Kosten für Immobilieneigentümer deutlich steigen. Doch was bedeutet das jetzt für Eigentümer? Egal ob Eigentümer, Mieter oder Gewerbetreibender: höhere Grundsteuern betreffen uns alle. So ist es beispielsweise für Mieter wahrscheinlich, dass Vermieter…

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Mieten oder kaufen: So treffen Sie die richtige Entscheidung

Die Frage nach der richtigen Wohnform stellt sich im Laufe eines Lebens mehrfach. Besonders dann, wenn Familien gegründet werden. Doch derzeit verharren sowohl Zinsen als auch Kaufpreise auf einem hohen Niveau. Der Markt für Kaufimmobilien befindet sich noch immer in einer dynamischen Phase. Daher besteht die Tendenz, dass Immobiliensuchende sich vorerst dem Mietmarkt zuwenden und…

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    mit Leidenschaft dabei

    Joachim Walczuch

    Geschäftsführer

    0 61 42 - 408 588 info@eschner-immobilien.de

    Susanne Bartels

    Assistentin der Geschäftsführung

    0 61 42 - 408 588 info@eschner-immobilien.de

    Karsten Reingruber

    Verkaufsleiter

    0 61 42 - 408 588 info@eschner-immobilien.de

    Rainer Wagner

    DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

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    Manuela Diehl

    Assistentin im Einkauf

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    Sehen Sie sich unseren Film an und erfahren Sie, weshalb ein Makler wichtig ist.

    Königstädten in Bildern

    Wissenswertes über Königstädten

    Was macht Königstädten so beliebt? Der Ort verzückt mit einer gelungenen Mischung aus Alt und Neu: Das Straßenbild im alten Ortskern ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, betagten Hofreiten und engen Gassen. Rund um den Ortskern ist der Ort stetig gewachsen und gewann zuletzt durch das Neubaugebiet Blauer See II im Norden an modernem Glanz.

    Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: Im Ort befinden sich zwei Supermärkte, die für Ihr leibliches Wohl sorgen, und bis Ende nächsten Jahres entsteht an Ortseingang ein neuer, großer EDEKA-Markt. Im und um das Einkaufszentrum herum tummeln sich zudem verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Bankfilialen, eine Wäscherei, Bäcker, eine Eisdiele, eine Fahrschule, mehrere Friseursalons und kleine Läden des täglichen Bedarfs. Zum Feierabendbierchen lädt der Holzwurm ein – die alteingesessene Kneipe in rustikalem Ambiente ist ein beliebter Treffpunkt unter den Königstädtern. Des Weiteren finden Sie im Ort Getränkeläden, eine Tankstelle, ein Reisebüro, ein Fitnessstudio und sogar ein renommiertes Tattoostudio. Das alles erlaubt den Königstädtern ein fast „autonomes“ Dasein – von den Bürgern geliebt und geschätzt.

    Königstädten ist ein toller Ort, um seine Kinder großzuziehen: 5 Kindertagesstätten (mit integrativer Kindertagesstätte) bieten ein breites Betreuungsangebot für Kinder ab dem 1. Lebensjahr. Zudem verfügt der Ort über eine eigene Grundschule (inkl. Nachmittagsbetreuung), eine Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule (Helen-Keller-Schule). Und zahlreiche Spielplätze sorgen auch in der Freizeit für Spielspaß. Außerdem bieten gleich mehrere Vereine ein breitgefächertes Freizeitangebot für Groß und Klein.

    Auch gastronomisch hat Königstädten einiges zu bieten: Deutsche, italienische und türkische Spezialitäten prägen das kulinarische Angebot des Örtchens. Mit Wiedereröffnung der „Krone“ in 2017 hat Königstädten auch sein bekanntes Traditionsrestaurant zurück. Hier können Sie lecker essen gehen, und im Sommer lädt der Biergarten zum Verweilen im Freien ein. Im Kaisersaal wird gefeiert, was das Zeug hält – sowohl für Privatveranstaltungen wie Hochzeiten oder Geburtstage als auch für die alljährlich stattfindenden Großveranstaltungen wie den Maskenball bietet dieser großzügige Saal den perfekten Rahmen. Auch die traditionsreiche Kerb der roten Kinsteerer Kerweborsch wird hier alljährlich zelebriert: An zwei Wochenenden im Oktober laden die Jungs zu Spaß und Tanz ein – ein stimmungsvolles Fest mit einer immerhin nun schon 570 Jahre alten Tradition!

    Und alles, was Sie in Königstädten nicht finden, erreichen Sie schnell und bequem über den eigenen Autobahnanschluss, der Sie in weniger als 30 Minuten in die Innenstädte von Mainz, Frankfurt, Darmstadt oder Wiesbaden oder zum Frankfurter Flughafen bringt. Alternativ sind Sie mittels einer der Buslinien (41/42/61) binnen kürzester Zeit am Rüsselsheimer Bahnhof oder in der Innenstadt. Noch schneller erreichen Sie den Bahnhof der Nachbargemeinde Nauheim, der die vorzügliche Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Süden abrundet.

    Königstädten wird von viel Grün- und Waldfläche umringt: Weitläufige Felder auf der einen Seite, das Naturschutzgebiet Mönchbruch und der Königstädter Wald auf der anderen Seite laden zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder einfach nur zum Aufenthalt im Freien ein.

    Königstädten verbindet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme und einer idealen Anbindung – hier werden Sie sich sicher sehr wohlfühlen!

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    Adam-Foßhag-Straße, Adolf-Korell-Straße, Alexander-Fleming-Ring, Alsbacher Weg, Am Floßgraben, Am Königstädter Hügel, Am Landgraben, Am Messrutengraben, Am Steinernen Kreuz, Am Zwerchgarten, Amorbacher Straße, An der Friedrichstanne, An der Schaafhansenwiese, An der Wehrlache, Anne-Frank-Straße, Apfelbachstraße, Armorbacher Straße, Astheimer Straße, Auerbacher Straße, Bismarckplatz, Die Flachslöcher, Dreieichweg, Edith-Stein-Straße, Eifelstraße, Erbacher Straße, Falltorweg, Feldbergstraße, Forsthausstraße, Franz-Ludwig-Göbel-Weg, Freiherr-vom-Stein-Straße, Froschgasse, Fürther Straße, Georg-Bärsch-Straße, Georg-Friedmann-Straße, Georg-Neumann-Straße, Georg-Walter-Straße, Geschwister-Scholl-Straße, Gundbachstraße, Heinrich-Walter-Straße, Heppenheimer Straße, Hintergasse, Hinterm Brückelchen, Höngenstraße, Hübelschneisenweg, Hunsrückstraße, Hyundai-Platz, Im Reis, Im Steinigrod, In den Bachgärten, In den Keltersweiden, Johann-Philip-Mohr-Weg, Jugenheimer Weg, Karl-Landsteiner-Ring, Kecskemet-Allee, Kleine Gasse, Kohlseestraße, Konrad-Adenauer-Ring, Korngartenweg, Lindenfelser Straße, Lindenseestraße, Lise-Meiner-Straße, Ludwig-Einsiedel-Straße, Ludwig-Ramge-Straße, Marie-Curie-Straße, Melibokusweg, Michelstädter Straße, Nauheimer Straße, Neben dem Entenpfad, Obergasse, Odenwaldstraße, Philipp-Völker-Straße, Phillipp-Schäfer-Weg, Rathausstraße, Rhönring, Richtergasse, Riedstraße, Rossertweg, Sandgasse, Schwarzwaldstraße, Seeheimer Weg, Spessartring, Staudenweg, Stauffenbergstraße, Stockstraße, Tannacker Weg, Vogelsbergstraße, Waldgartenstraße, Walther-Rathenau-Straße, Weinheimer Straße, Westerwaldstraße, Wildhubenweg, Wingertsweg, Zum Büttelacker, Zwingenberger Weg