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ANSPRECHPARTNER VOR ORT

Joachim Walczuch

Die attraktive Wohngemeinde Büttelborn mit ihren Ortsteilen Klein-Gerau und Worfelden liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau am nördlichen Rande des Hessischen Rieds. Damit liegt sie zentral im Rhein-Main-Gebiet und ist vor allem wegen ihrer Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Wohngemeinde. Die drei Ortsteile erzeugen zwar aufgrund ihrer räumlichen Entfernung den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit, ähneln sich aber dennoch in ihrer Beschaffenheit und Struktur. Alle drei Ortsteile sind über die Anschlussstelle Büttelborn an die A67 angeschlossen, und die B42 führt direkt am Ortsteil Büttelborn vorbei. Alle drei Ortsteile zeichnen sich durch einen hohen Grad an Familienfreundlichkeit aus. Hier kümmert man sich gut um Alt und Jung.

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Warum Sie uns empfehlen

Nachdem der Verkauf meines Reihenhauses in Groß-Gerau erfolgreich abgeschlossen wurde, möchte ich Ihnen noch mitteilen, dass ich mit der Arbeit des Teams von Eschner-Immobilien sehr zufrieden bin Herrn Wagner kannte ich ja schon, da er mir bereits neue Mieter vermittelt hatte. Auch diesmal, im Einkauf, hat er seine Aufgaben routiniert wahrgenommen und durch seine verbindliche Art zu den noch im Haus befindlichen Mietern schnell ein gutes Verhältnis gefunden.

G. N.

Wir möchten uns auf diesem Wege für die kompetente und freundliche Begleitung beim Erwerb unseres Bauernhofs im Odenwald bedanken. Schon beim ersten Telefonat mit ihrem Berater Herrn Demmer haben wir uns sehr wohl gefühlt. Er hat sich Zeit für unsere Belange genommen, unsere Fragen immer zügig beantwortet und uns kompetent mit Informationen versorgt. Wir freuen uns auf unser neues Zuhause und bedanken uns für die tolle Zusammenarbeit mit Herrn Demmer, Herrn Walczuch und seinem Team von Eschner-lmmobilien.

Familie Bäumen

Sehr geehrter Herr Walczuch, auf diesem Weg möchten wir uns herzlich für die sehr gute Betreuung beim Verkauf unseres Hauses bei Ihnen und Ihrem gesamten Team bedanken. Besonders hervorzuheben sind hierbei die Bemühungen, das Engagement, die Fachkompetenz und das stets professionelle und gleichzeitig außerordentlich freundliche und sympathische Auftreten.

Familie Kaldanis

IMMOBILIEN-BLOG BÜTTELBORN

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Verdopplung der KfW-Förderung für altersgerechtes Wohnen ab 2024

Die meisten von uns wollen auch im Alter im gewohnten Zuhause bleiben. Um dies zu ermöglichen, können verschiedene bauliche Maßnahmen in Frage kommen, welche die Barrierefreiheit verbessern. Maßnahmen wie beispielsweise eine bodengleiche Dusche, ebenerdige Türschwellen oder Treppenlifte können das Leben für Ältere in den eigenen vier Wänden enorm erleichtern. Damit die eigene Immobilie auch im…

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Zahlreiche Städte erhöhen die Grundsteuer

Laut einer Umfrage der Deutschen Industrie- und Handelskammer (DIHK) erhöht jede siebte Gemeinde in Deutschland die Grundsteuer. So werden in vielen Kommunen die Kosten für Immobilieneigentümer deutlich steigen. Doch was bedeutet das jetzt für Eigentümer? Egal ob Eigentümer, Mieter oder Gewerbetreibender: höhere Grundsteuern betreffen uns alle. So ist es beispielsweise für Mieter wahrscheinlich, dass Vermieter…

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Mieten oder kaufen: So treffen Sie die richtige Entscheidung

Die Frage nach der richtigen Wohnform stellt sich im Laufe eines Lebens mehrfach. Besonders dann, wenn Familien gegründet werden. Doch derzeit verharren sowohl Zinsen als auch Kaufpreise auf einem hohen Niveau. Der Markt für Kaufimmobilien befindet sich noch immer in einer dynamischen Phase. Daher besteht die Tendenz, dass Immobiliensuchende sich vorerst dem Mietmarkt zuwenden und…

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    UNSER TEAM

    mit Leidenschaft dabei

    Joachim Walczuch

    Geschäftsführer

    0 61 42 - 408 588 info@eschner-immobilien.de

    Susanne Bartels

    Assistentin der Geschäftsführung

    0 61 42 - 408 588 info@eschner-immobilien.de

    Karsten Reingruber

    Verkaufsleiter

    0 61 42 - 408 588 info@eschner-immobilien.de

    Rainer Wagner

    DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen

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    Manuela Diehl

    Assistentin im Einkauf

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    Sehen Sie sich unseren Film an und erfahren Sie, weshalb ein Makler wichtig ist.

    Büttelborn in Bildern

    WISSENSWERTES ÜBER BÜTTELBORN

    Willkommen in der Gemeinde Büttelborn!

    Aktuell wohnen rund 15.100 Menschen (Stand 1.7.2019) in der Gemeinde, davon etwa 6.300 in Büttelborn selbst, etwa 4.800 in Worfelden und fast 4.000 in Klein-Gerau.

    Büttelborn ist eine Gemeinde mit langer Geschichte und Tradition, die erstmals im Jahr 1211 Erwähnung fand. Seither entwickelt sich die ländlich geprägte Gemeinde zu einem modernen Wohnort mit guter Infrastruktur und Wohnwert. Die landwirtschaftliche Prägung ist auch heute noch sicht- und spürbar und macht einen wesentlichen Teil des Charmes dieser Gemeinde aus.

    In Worfelden und Klein-Gerau sorgt man sich im Alten- und Pflegeheim Viktoria um hilfsbedürftige Senioren.

    In insgesamt 8 Kindertagesstätten (3 in Büttelborn, 3 in Worfelden und 2 in Klein-Gerau) wird das soziale Miteinander der Kleinen gefördert. Darüber hinaus verfügt jeder Ortsteil über eine eigene Grundschule. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen gibt es in der Nachbarstadt Groß-Gerau, die bequem mit dem Bus erreichbar ist.

    Für die Freizeitgestaltung nach der Schule sorgen neben einem Jugendzentrum in jedem Ort auch diverse Vereine, die ein breitgefächertes Angebot an verschiedenen Sportarten bieten. Aber auch Kultur und Bildung sowie Naturschutz und Soziales liegen den Büttelbornern am Herzen – auf der Homepage der Gemeinde können Sie sich näher zu den vielfältigen Angeboten informieren.

    Für Unterhaltung nach Feierabend oder am Wochenende ist ebenfalls gesorgt: In Worfelden z. B. können Golfliebhaber im Golfplatz Bachgrund ihrer Leidenschaft frönen. Wer Konzerte und Kultur bevorzugt, kommt im Café Extra in der Mainzer Straße in Büttelborn auf seine Kosten. Das Café ist als „Hessens kleinste kommunale Bühne“ seit 1989 in der Region bekannt und geschätzt und durfte schon viele talentierte und auch bekannte Persönlichkeiten aus Comedy, Varieté und Kabarett zu seinen Gästen zählen. Das aktuelle Programm finden Sie auf www.cafeextra.de. Werfen Sie einmal einen Blick hinein, es lohnt sich!

    Auch an alljährlich stattfindenden Festen und Veranstaltung mangelt es nicht: In jedem der Ortsteile wird einmal im Jahr die Kerb gefeiert (Ende August bis Ende September). Um die Weihnachtszeit veranstalten alle drei Orte einen Adventsmarkt. Worfelden lockt jährlich zu Himmelfahrt mit dem Hausgroawefest, in Klein-Gerau lädt die Feuerwehr zum Sommerfest und durch Büttelborn zieht zur Fastnachtszeit der auch über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannte Rosenmontagsumzug.

    Mit dem Bahnhof in Klein-Gerau verfügt Büttelborn auch über einen Anschluss an die Rhein-Main-Bahn (Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg). Mit der Regionalbahn gelangen Sie stündlich nach Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg, und eine Verbindung in Richtung Frankfurt bekommen Sie über den benachbarten Groß-Gerauer Stadtteil Dornberg.

    Auch die Förderung von Handel und Gewerbe wird groß geschrieben: So verfügt jeder Ortsteil über ein eigenes Gewerbegebiet mit verschiedenen Läden, Werkstätten und Betrieben. Zum Einkaufen laden neben privaten Hofläden auch bekannte Namen wie Netto und Edeka ein. Für den Großeinkauf lohnt sich ein Ausflug in den schnell erreichbaren Helvetia-Park in Groß-Gerau, in dem Sie auch einen Bau- und einen Drogeriemarkt vorfinden.

    Wer viel arbeitet, der braucht auch Ruhe. Die findet er beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren auf den umliegenden Feldern. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Mönchbruch bei Mörfelden ist stets einen Ausflug wert. Weitere Ausflugsziele und -empfehlungen erhalten Sie im Internet auf www.buettelborn.de

    Modernes Wohnen verbunden mit ländlichem Idyll, Stadtleben meets Dorfcharakter – das ist Büttelborn.

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    IN DIESEN STRASSEN SIND WIR FÜR SIE VOR ORT UNTERWEGS

    Georg-Klink-Straße, Borngasse, Freidrich-Ludwig-Jahnstraße, Neustraße, Unterdorf, Bornhofferweg, Jakob-Kaiser-Weg, Platanenstraße, Lindenstraße, Erlenstraße, Eichenweg, Kiefernweg, Ahornweg, An der Ölmühle, Oberdorf, Im Baumgarten, Hauptstraße, Gaßweg, Gartenstraße, Stauffenbergstraße, Heinrich-Heine-Straße, Alfred-Delp-Straße, Karlstraße, Geleitstraße, Georg-Büchner-Straße, Opelring, Am Brückel, Paul-Löbe-Weg, Bahnhofstraße, Am Dorfanger, Rheinstraße, Graf-Moltke-Weg, Niemöllerweg, Goerdelerweg, Mierendorffweg, Julius-Leber-Straße, Gustav-Heinemann-Straße, SaarstraßeIm, Hesselrod, Dornheimer Straße, Geschwister-Scholl-Straße, Willy-Brandt-Straße, Heinrich-Engel-Straße, Schillerstraße, Wilhelm-Leuschner-Straße, Am Weiher, Am Vogelanger, Mittelstraße, Mühlstraße, Im Schweigegraben, Reichelstraße, Frongartenstraße, Am Sportplatz, Forststraße, Akazienstraße, Berliner Straße, Ringstraße, Griesheimer Weg, Ulmenstraße, Bachgartenstraße, Eiffelstraße, Birkenweg, Gässelweg, Moselstraße, Ruwerstraße, Isarstraße, Pfarrgasse, Am Oberwiesenweg, Friedrich-Ebert-Straße, Waldstraße, Wiener Straße, Neckarstraße, Frankfurter Straße, Breslauer Straße, Theodor-Heuss-Straße, Finkenweg,Tannenstraße, Elisabethenstraße, Am Mühlgarten, Weidengewann, Brückenweg, Lerchenweg, Kurt-Schumacher-Ring, Rhönstraße, Berkacher Weg, Graf-Galen-Weg, Ederstraße, Werrastraße, An der Grossen Tanne, Hermann-Schmitt-Straße, Lechstraße, Mainstraße, Oderstraße, Lahnstraße, Weserstraße, Friedensplatz, Egerländer Straße, Schubertstraße, Uhlandstraße, Odenwaldstraße, Am Gerauer Weg, Gerhart-Hauptmann-Straße, Amselweg, Am Seegraben, Käthe-Kollwitz-Straße, An den Dreißigruten, Sudetenstraße, Drosselweg, Albrecht-Dürer-Straße, Wiesenstraße, Donaustraße, Niddastraße, Rathausstraße, Goethestraße, Hermann-Löns-Straße, Schwemmstraße, Ludwigstraße, Röhnstraße, Spessartstraße, Georgenstraße, Martinstraße, Georg-August-Zinn-Straße, Im Kirchgarten, Kirchstraße, Emil-Hieke-Straße, Elbestraße, Fichtering, An der Trift, Mozartstraße, Schulstraße, Schwalbenweg, Im Pfützgarten, Hessenring, Mainzer Straße, Büttelborn Süd, Im Espenloh, Erich-Kästner-Straße, Hügelschneise, Lange Mittelschneise, Wilhelm-Hammann-Straße, Herzwiesenschneise, Raststätte Büttelborn, Büttelborn Nord, Rastplatz Büttelborn, Landgrabenschneise, Feldschneise, Baum Schneise, Gilbert Schneise, Kurze Schneise, Rudolf-Diesel-Straße, Robert-Bosch-Straße, Max-Planck-Straße, Falltorschneise, Steinwiesenpfad, Thüringer Weg, Hirschschneise, Schiesshausschneise, Rentnerschneise, Taunusstraße, Weiterstädter Straße, Am Heißgraben, Am Stein, Vor der HubeIm, Erzgraben, Im Erlensee, Auf dem ZehnthöbelIn den Rödern,Hundstraße, Rabenbaumbruch Schneise, Landwehrschneise, Darmstädter Straße